預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,928

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

福安閣

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1979年5月28日

單位數目

33

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 268米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 仁景大樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,995

43 米 運通大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,484

47 米 福安大廈 A座

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,619

54 米 譚公道142號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,102

56 米 譚公道146號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,683

62 米 譚公道136-138號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,319

65 米 譚公道134號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,221

75 米 恆康大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,848

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,928

成交紀錄 (71)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月15日	十一樓	B室	HK$4.15M	321	HK$12,928	▲ 107.5%
2023年5月19日	三樓	A室	HK$3.90M	310	HK$12,581	▲ 420.0%
2023年1月30日	十一樓	B室	HK$3.80M	321	HK$11,838	▲ 0.0%
2022年12月30日	九樓	B室	HK$5.20M	321	HK$16,199	▲ 386.9%
2022年5月5日	七樓	A室	HK$5.40M	310	HK$17,419	—
2021年2月3日	八樓	C室	HK$4.58M	300	HK$15,267	▲ 50.2%
2020年8月13日	4/F	FLAT A	HK$4.83M	310	HK$15,581	▲ 184.1%
2020年6月30日	九樓	C室	HK$4.35M	300	HK$14,500	—
2019年9月4日	十一樓	A室	HK$5.57M	310	HK$17,961	▲ 76.8%
2019年7月17日	10/F	FLAT C	HK$4.40M	300	HK$14,667	▲ 44.3%
2018年6月11日	十二樓	C室	HK$4.60M	300	HK$15,333	▲ 39.4%
2017年12月1日	六樓	C室	HK$4.18M	300	HK$13,933	▲ 161.2%
2017年11月17日	十一樓	C室	HK$4.22M	300	HK$14,067	▲ 31.9%
2016年8月9日	十一樓	A室	HK$3.15M	310	HK$10,161	▲ 200.0%
2016年4月14日	十樓	C室	HK$3.05M	300	HK$10,167	—
2015年6月8日	八樓	C室	HK$3.05M	300	HK$10,167	—
2015年6月2日	十二樓	C室	HK$3.30M	300	HK$11,000	—
2014年11月13日	十一樓	C室	HK$3.20M	300	HK$10,667	—
2014年7月29日	6/F	FLAT B	HK$3.09M	321	HK$9,626	—
2013年7月4日	3/F	FLAT B	HK$2.14M	321	HK$6,667	—
2013年4月22日	十一樓	B室	HK$2.00M	321	HK$6,230	—
2012年5月21日	八樓	C室	HK$2.40M	300	HK$8,000	—
2012年3月13日	4/F	FLAT C	HK$2.18M	300	HK$7,267	—
2011年10月14日	十二樓	C室	HK$2.13M	300	HK$7,100	—
2011年3月25日	5/F	FLAT C	HK$2.05M	300	HK$6,833	—
2011年2月15日	6/F	FLAT B	HK$1.81M	321	HK$5,639	—
2010年10月12日	十一樓	C室	HK$1.66M	300	HK$5,533	—
2010年8月11日	8/F	FLAT B	HK$1.66M	321	HK$5,171	—
2010年5月5日	六樓	C室	HK$1.60M	300	HK$5,333	—
2009年6月12日	六樓	C室	HK$1.25M	300	HK$4,167	—
2009年6月8日	八樓	C室	HK$1.14M	300	HK$3,800	—
2009年1月13日	六樓	C室	HK$1.03M	300	HK$3,433	—
2008年5月6日	4/F	FLAT C	HK$1.27M	300	HK$4,233	—
2008年4月8日	5/F	FLAT C	HK$1.20M	300	HK$4,000	—
2007年10月25日	5/F	FLAT C	HK$1.00M	300	HK$3,333	—
2007年7月26日	九樓	B室	HK$1.07M	321	—	—
2007年6月13日	十一樓	A室	HK$1.05M	310	HK$3,387	—
2007年5月15日	4/F	FLAT C	HK$970K	300	HK$3,233	—
2006年4月4日	8/F	FLAT B	HK$840K	321	HK$2,617	—
2006年3月17日	九樓	B室	HK$850K	321	—	—
2005年12月29日	8/F	FLAT B	HK$750K	321	HK$2,336	—
2005年11月14日	2/F	FLAT C	HK$950K	300	HK$3,167	—
2005年10月19日	5/F	FLAT B	HK$760K	—	—	—
2005年9月22日	4/F	FLAT C	HK$820K	300	HK$2,733	—
2005年9月1日	九樓	B室	HK$800K	321	—	—
2004年11月11日	八樓	C室	HK$600K	300	HK$2,000	—
2003年11月28日	3/F	FLAT B	HK$480K	321	HK$1,495	—
2002年7月8日	三樓	A室	HK$750K	310	HK$2,419	▼ 18.7%
2002年1月10日	十一樓	B室	HK$700K	321	HK$2,181	—
2001年10月16日	8/F	FLAT A	HK$870K	310	—	—
2001年6月29日	4/F	FLAT C	HK$820K	300	HK$2,733	—
2001年6月22日	十一樓	C室	HK$830K	300	HK$2,767	—
2000年8月21日	3/F	FLAT C	HK$740K	300	—	—
2000年7月25日	三樓	A室	HK$923K	—	—	▲ 0.0%
2000年7月25日	三樓	A室	HK$920K	310	—	—
1999年8月12日	10/F	FLAT B	HK$950K	321	—	—
1999年6月30日	3/F	FLAT B	HK$1.15M	321	HK$3,583	—
1999年3月19日	十一樓	A室	HK$1.08M	310	HK$3,484	—
1999年3月11日	5/F	FLAT C	HK$900K	300	HK$3,000	—
1998年11月18日	9/F	FLAT A	HK$980K	310	—	—
1998年9月30日	8/F	FLAT B	HK$960K	321	HK$2,991	—
1998年3月24日	九樓	B室	HK$1.43M	321	—	—
1997年11月15日	九樓	B室	HK$1.79M	321	—	—
1997年8月13日	四樓	A室	HK$1.70M	310	—	—
1997年4月25日	4/F	FLAT C	HK$1.45M	300	HK$4,833	—
1997年4月15日	四樓	A室	HK$1.23M	310	—	—
1997年1月25日	六樓	C室	HK$1.23M	300	HK$4,100	—
1996年10月18日	10/F	FLAT A	HK$1.15M	310	—	—
1996年10月10日	4/F	FLAT C	HK$1.16M	300	HK$3,867	—
1996年8月12日	4/F	FLAT C	HK$1.00M	300	HK$3,333	—
1996年4月26日	6/F	FLAT A	HK$1.15M	310	—	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
12樓	—	—	C $4.6M 2018年6月
11樓	A $5.6M 2019年9月	B $4.2M 2026年6月	C $4.2M 2017年11月
10樓	A $1.1M 1996年10月	B $950K 1999年8月	C $4.4M 2019年7月
9樓	A $980K 1998年11月	B $5.2M 2022年12月	C $4.3M 2020年6月
8樓	A $870K 2001年10月	B $1.7M 2010年8月	C $4.6M 2021年2月
7樓	A $5.4M 2022年5月	—	—
6樓	A $1.1M 1996年4月	B $3.1M 2014年7月	C $4.2M 2017年12月
5樓	—	B $760K 2005年10月	C $2M 2011年3月
4樓	A $4.8M 2020年8月	—	C $2.2M 2012年3月
3樓	A $3.9M 2023年5月	B $2.1M 2013年7月	C $740K 2000年8月
2樓	—	—	C $950K 2005年11月