預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,427

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街15號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鳳儀街17號

7 宗已登記成交

8 米 鳳儀街13號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,306

9 米 龍圖街16-18號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,936

11 米 龍圖街14號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,256

12 米 鳳儀街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

13 米 鳳儀街11號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,073

13 米 龍圖街20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,977

16 米 龍圖街12號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,070

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$8,379

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月15日	五樓	15號	HK$3.10M	438	HK$7,078	—
2024年7月10日	八樓	15號	HK$3.67M	438	HK$8,379	▲ 171.9%
2023年6月30日	七樓	15號	HK$3.50M	—	—	—
2021年1月25日	六樓	15號	HK$3.41M	438	HK$7,785	—
2011年3月22日	八樓	15號	HK$1.35M	438	HK$3,082	—
2010年7月21日	1/F	NO. 15	HK$1.50M	438	HK$3,425	—
1996年9月16日	3/F	NO. 15	HK$620K	—	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 15	438	→
3/F	NO. 15	—	→
五樓	15號	438	→
六樓	15號	438	→
七樓	15號	—	→
八樓	15號	438	→