欣榮花園 7座
Jubilant Place Tower 7
炮仗街99號
實用呎價中位數
HK$10,499
最近成交
HK$8.20M
2026年2月12日
已登記成交
212
自 1997
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,785
已納入模型估值的 112 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 6 分鐘 · 452米
教育
68
學校 · 1公里內（500米內 31）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。
生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年2月1日 · HK$10,499成交紀錄 (100 共 212)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月12日 | HK$8.20M | HK$10,499 | ||
| 2025年12月16日 | HK$7.70M | HK$12,685 | ||
| 2025年9月15日 | HK$9.68M | HK$11,538 | ||
| 2025年8月6日 | HK$9.37M | HK$11,995 | ||
| 2025年7月23日 | HK$8.80M | HK$11,268 | ||
| 2024年10月22日 | HK$9.55M | HK$11,383 | ||
| 2024年2月2日 | HK$8.50M | HK$10,884 | ||
| 2023年9月21日 | HK$8.00M | — | ||
| 2023年7月4日 | HK$7.38M | HK$13,039 | ||
| 2023年7月3日 | HK$10.25M | HK$13,041 | ||
| 2023年1月31日 | HK$9.35M | HK$11,972 | ||
| 2022年12月12日 | HK$8.45M | HK$10,820 | ||
| 2022年8月24日 | HK$9.50M | HK$11,323 | ||
| 2022年8月15日 | HK$8.65M | HK$14,250 | ||
| 2021年11月23日 | HK$11.43M | HK$13,623 | ||
| 2021年8月9日 | HK$8.38M | HK$14,806 | ||
| 2021年7月28日 | HK$11.39M | HK$14,584 | ||
| 2021年4月28日 | HK$7.88M | HK$12,982 | ||
| 2021年3月26日 | HK$10.75M | HK$13,764 | ||
| 2021年3月11日 | HK$8.80M | HK$14,498 | ||
| 2020年12月7日 | HK$11.05M | HK$13,170 | ||
| 2018年11月22日 | HK$10.00M | HK$12,723 | ||
| 2018年6月6日 | HK$12.10M | HK$14,422 | ||
| 2018年6月1日 | HK$6.12M | HK$10,813 | ||
| 2017年12月14日 | HK$9.80M | HK$12,548 | ||
| 2017年11月10日 | HK$6.80M | HK$12,014 | ||
| 2017年10月30日 | HK$7.00M | HK$11,532 | ||
| 2016年10月12日 | HK$7.50M | HK$9,542 | ||
| 2016年1月27日 | HK$5.80M | HK$9,555 | ||
| 2015年9月24日 | HK$6.43M | HK$11,360 | ||
| 2015年8月27日 | HK$5.70M | HK$10,071 | ||
| 2015年1月26日 | HK$6.00M | HK$10,601 | ||
| 2014年12月23日 | HK$8.23M | HK$9,809 | ||
| 2014年7月14日 | HK$7.10M | HK$9,091 | ||
| 2014年6月18日 | HK$7.59M | HK$9,046 | ||
| 2013年12月18日 | HK$5.60M | HK$9,894 | ||
| 2013年1月2日 | HK$4.98M | HK$8,799 | ||
| 2012年6月8日 | HK$6.63M | HK$8,489 | ||
| 2012年5月31日 | HK$6.98M | HK$8,319 | ||
| 2012年5月21日 | HK$4.50M | HK$7,950 | ||
| 2012年5月17日 | HK$6.49M | HK$8,257 | ||
| 2011年6月14日 | HK$6.32M | HK$7,533 | ||
| 2011年4月21日 | HK$5.60M | HK$7,170 | ||
| 2011年2月16日 | HK$5.60M | HK$6,675 | ||
| 2010年7月23日 | HK$4.30M | HK$5,506 | ||
| 2010年7月15日 | HK$4.38M | HK$5,608 | ||
| 2010年4月15日 | HK$3.47M | HK$5,717 | ||
| 2010年4月9日 | HK$4.52M | HK$5,788 | ||
| 2010年2月23日 | HK$3.30M | HK$5,830 | ||
| 2010年2月1日 | HK$2.80M | HK$4,947 | ||
| 2009年11月30日 | HK$2.92M | HK$5,159 | ||
| 2009年11月12日 | HK$4.55M | HK$5,423 | ||
| 2009年10月20日 | HK$3.10M | HK$5,477 | ||
| 2009年8月6日 | HK$4.78M | HK$5,697 | ||
| 2009年5月4日 | HK$3.30M | HK$4,225 | ||
| 2009年1月30日 | HK$2.78M | HK$4,912 | ||
| 2008年10月13日 | HK$2.75M | HK$4,530 | ||
| 2008年1月24日 | HK$3.83M | HK$4,873 | ||
| 2008年1月23日 | HK$3.08M | HK$3,944 | ||
| 2008年1月22日 | HK$4.00M | HK$4,768 | ||
| 2007年11月23日 | HK$3.69M | HK$4,398 | ||
| 2007年11月9日 | HK$2.44M | — | ||
| 2007年10月31日 | HK$2.65M | — | ||
| 2007年10月5日 | HK$3.08M | HK$3,944 | ||
| 2007年6月29日 | HK$2.43M | — | ||
| 2007年5月26日 | HK$2.89M | HK$3,677 | ||
| 2007年1月6日 | HK$2.15M | HK$3,799 | ||
| 2006年10月4日 | HK$2.45M | HK$4,036 | ||
| 2006年5月25日 | HK$3.35M | — | ||
| 2006年1月13日 | HK$3.58M | — | ||
| 2005年10月31日 | HK$2.23M | HK$3,940 | ||
| 2005年10月10日 | HK$2.05M | HK$3,377 | ||
| 2005年9月15日 | HK$2.00M | HK$3,534 | ||
| 2005年7月16日 | HK$2.28M | — | ||
| 2005年7月11日 | HK$1.99M | HK$3,516 | ||
| 2005年6月30日 | HK$3.80M | — | ||
| 2005年5月14日 | HK$2.18M | HK$3,852 | ||
| 2005年5月4日 | HK$3.38M | HK$4,029 | ||
| 2005年3月23日 | HK$2.60M | HK$3,329 | ||
| 2005年3月10日 | HK$2.85M | — | ||
| 2004年11月26日 | HK$2.61M | — | ||
| 2004年11月4日 | HK$2.85M | — | ||
| 2004年10月8日 | HK$3.25M | — | ||
| 2004年7月14日 | HK$2.55M | HK$3,244 | ||
| 2004年6月23日 | HK$3.10M | HK$3,695 | ||
| 2004年4月13日 | HK$2.70M | — | ||
| 2004年2月27日 | HK$2.48M | HK$3,155 | ||
| 2003年12月5日 | HK$1.80M | HK$3,180 | ||
| 2003年2月26日 | HK$2.53M | HK$3,016 | ||
| 2002年12月21日 | HK$1.83M | — | ||
| 2002年10月10日 | HK$2.39M | HK$3,060 | ||
| 2002年6月19日 | HK$1.88M | — | ||
| 2002年4月27日 | HK$1.82M | — | ||
| 2001年12月31日 | HK$1.90M | — | ||
| 2001年8月2日 | HK$2.98M | — | ||
| 2001年6月18日 | HK$2.88M | — | ||
| 2001年6月6日 | HK$2.30M | — | ||
| 2000年4月29日 | HK$3.80M | — | ||
| 2000年3月7日 | HK$3.77M | — | ||
| 1999年4月13日 | HK$3.65M | HK$4,335 |
租務成交 (16)
預估毛租金回報: 3.5%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年2月10日 | HK$25,600 | HK$33 | ||
| 2024年11月10日 | HK$19,500 | HK$34 | ||
| 2024年6月22日 | HK$25,000 | HK$31 | ||
| 2022年12月22日 | HK$22,000 | HK$28 | ||
| 2022年12月1日 | HK$23,000 | HK$29 | ||
| 2022年11月4日 | HK$25,000 | HK$30 | ||
| 2022年10月1日 | HK$16,800 | — | ||
| 2022年8月25日 | HK$23,000 | HK$30 | ||
| 2022年8月15日 | HK$22,500 | HK$31 | ||
| 2022年8月1日 | HK$24,000 | HK$31 | ||
| 2022年3月22日 | HK$24,000 | HK$31 | ||
| 2021年9月15日 | HK$23,500 | HK$30 | ||
| 2021年8月4日 | HK$21,000 | HK$27 | ||
| 2021年8月1日 | HK$21,500 | HK$29 | ||
| 2021年8月1日 | HK$22,500 | HK$29 | ||
| 2021年7月15日 | HK$22,800 | HK$29 |
單位表 (112)
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資料來源： Renavon.com