預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,779

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街25號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年7月2日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 405米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鳳儀街27號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,986

7 米 龍圖街26號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

9 米 龍圖街28號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,121

11 米 龍圖街24號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,200

14 米 鳳儀街21號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

17 米 龍圖街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,962

20 米 鳳儀街26號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,410

21 米 鳳儀街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$6,744

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月8日	5樓	25號	HK$3.50M	519	HK$6,744	—
2019年4月23日	3樓	25號	HK$5.03M	519	HK$9,692	—
2015年7月6日	5/F	NO. 25	HK$3.15M	519	HK$6,069	—
2012年7月27日	1/F	NO. 25	HK$2.89M	519	HK$5,568	—
2006年8月3日	1/F	NO. 25	HK$770K	519	HK$1,484	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 25	519	→
3樓	25號	519	→
5/F	NO. 25	519	→
5樓	25號	519	→