預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,410

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街11號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 473米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 麟祥街13號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,034

8 米 麟祥街9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,879

9 米 鹿鳴街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,576

10 米 鹿鳴街14號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,225

12 米 麟祥街15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

12 米 鹿鳴街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,628

13 米 麟祥街7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,394

14 米 鹿鳴街16號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,442

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,315

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月16日	八樓	11號	HK$2.93M	464	HK$6,315	▼ 19.7%
2020年2月3日	八樓	11號	HK$3.65M	464	HK$7,866	—
2016年6月28日	六樓	11號	HK$2.67M	464	HK$5,754	▲ 121.8%
2009年7月7日	六樓	11號	HK$1.20M	464	HK$2,586	—
2009年2月13日	1/F	NO. 11	HK$1.07M	464	HK$2,306	—
2008年10月28日	1/F	NO. 11	HK$990K	464	HK$2,134	—
2007年10月24日	2/F	NO. 11	HK$1.08M	—	—	—
2006年12月20日	六樓	11號	HK$780K	464	HK$1,681	—
2006年9月27日	六樓	11號	HK$710K	464	HK$1,530	—
2003年9月9日	2/F	NO. 11	HK$400K	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 11	464	→
2/F	NO. 11	—	→
六樓	11號	464	→
八樓	11號	464	→