預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,369

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街13號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 468米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 麟祥街11號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,315

7 米 麟祥街15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

7 米 鹿鳴街14號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,225

10 米 鹿鳴街16號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,442

10 米 鹿鳴街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,576

12 米 麟祥街9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,879

13 米 鹿鳴街18號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,926

13 米 麟祥街17號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,776

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$6,034

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月5日	7樓	13號	HK$2.80M	464	HK$6,034	—
2022年10月26日	6樓	13號	HK$4.10M	464	HK$8,836	—
2015年8月13日	1/F	NO. 13	HK$2.99M	464	HK$6,444	—
2009年6月5日	1/F	NO. 13	HK$1.25M	464	HK$2,694	—
2009年4月21日	1/F	NO. 13	HK$1.24M	464	HK$2,672	—
2008年11月6日	1/F	NO. 13	HK$990K	464	HK$2,134	—
2004年10月5日	7/F	NO. 13	HK$440K	464	HK$948	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 13	464	→
6樓	13號	464	→
7/F	NO. 13	464	→
7樓	13號	464	→