預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,265

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街14號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 464米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鹿鳴街16號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,442

7 米 鹿鳴街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,576

7 米 麟祥街13號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,034

10 米 麟祥街11號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,315

10 米 麟祥街15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

11 米 鹿鳴街18號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,926

13 米 鹿鳴街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,628

14 米 麟祥街9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,879

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$8,225

成交紀錄 (18)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月24日	8樓	14號	HK$3.80M	462	HK$8,225	▲ 36.7%
2020年11月23日	5樓	14號	HK$4.00M	462	HK$8,658	▲ 102.0%
2020年11月5日	2樓	14號	HK$3.95M	462	HK$8,550	▲ 229.2%
2020年7月9日	2/F	NO. 14	HK$4.18M	462	HK$9,058	—
2015年6月24日	8樓	14號	HK$2.78M	462	HK$6,017	—
2015年4月16日	6/F	NO. 14	HK$2.95M	462	HK$6,385	—
2012年9月19日	6/F	NO. 14	HK$2.09M	462	HK$4,524	—
2012年7月23日	5樓	14號	HK$1.98M	462	HK$4,286	—
2011年11月21日	5樓	14號	HK$2.00M	462	HK$4,329	—
2011年5月5日	8樓	14號	HK$1.89M	462	HK$4,091	—
2010年9月24日	8樓	14號	HK$1.60M	462	HK$3,463	—
2008年8月20日	2樓	14號	HK$1.20M	462	HK$2,597	—
2008年6月19日	8樓	14號	HK$1.14M	462	HK$2,468	—
2007年5月16日	8樓	14號	HK$850K	462	HK$1,840	—
2006年2月9日	8樓	14號	HK$620K	462	HK$1,342	—
2005年8月12日	8樓	14號	HK$560K	462	HK$1,212	—
2005年6月7日	8樓	14號	HK$600K	462	HK$1,299	—
2005年4月7日	8樓	14號	HK$400K	462	HK$866	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2樓	14號	462	→
3樓	14號	462	→
5樓	14號	462	→
6/F	NO. 14	462	→
8樓	14號	462	→