預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,684

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道346號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1969年5月12日

單位數目

7

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 1 分鐘 · 31米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 馬頭圍道348號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,125

5 米 馬頭圍道344號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,861

8 米 馬頭圍道350號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,984

9 米 馬頭圍道342號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,840

15 米 馬頭圍道340號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,692

16 米 馬頭圍道352-354號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,981

19 米 馬頭圍道338號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,811

23 米 馬頭圍道336號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,647

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,604

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	二樓	後座	HK$2.28M	265	HK$8,604	—
2026年7月10日	三樓	前座	HK$2.25M	300	HK$7,500	—
2026年6月18日	二樓	前座	HK$2.29M	300	HK$7,633	▲ 663.3%
2026年5月26日	四樓	前座	HK$2.31M	295	HK$7,830	▼ 9.4%
2026年5月22日	五樓	後座	HK$2.04M	271	HK$7,528	—
2026年4月30日	三樓	後座	HK$1.98M	271	HK$7,306	—
2015年9月9日	四樓	前座	HK$2.55M	295	HK$8,644	—
2003年11月26日	二樓	前座	HK$300K	300	HK$1,000	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	前座	300	→
二樓	後座	265	→
三樓	前座	300	→
三樓	後座	271	→
四樓	前座	295	→
五樓	後座	271	→