預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,547

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道350號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1957年6月4日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 1 分鐘 · 36米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 馬頭圍道348號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,125

8 米 馬頭圍道346號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,604

8 米 馬頭圍道352-354號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,981

13 米 馬頭圍道344號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,861

17 米 馬頭圍道342號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,840

23 米 馬頭圍道340號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,692

24 米 美善同道61號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

25 米 美善同道63號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,984

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	三樓	350號	HK$4.47M	640	HK$6,984	—
2026年6月26日	四樓	350號	HK$4.39M	640	HK$6,859	▲ 21.9%
2026年6月15日	二樓	350號	HK$4.56M	640	HK$7,125	▲ 256.2%
2026年5月22日	五樓	350號	HK$4.30M	640	HK$6,719	▼ 14.0%
2026年5月20日	六樓	350號	HK$4.52M	640	HK$7,062	▲ 578.7%
2018年10月30日	五樓	350號	HK$5.00M	640	HK$7,812	▲ 363.0%
2016年9月21日	四樓	350號	HK$3.60M	640	HK$5,625	—
2007年10月24日	二樓	350號	HK$1.28M	640	—	—
2005年3月1日	六樓	350號	HK$670K	640	HK$1,047	—
2001年4月20日	二樓	350號	HK$800K	640	—	—
2000年9月20日	二樓	350號	HK$620K	640	—	—
1996年6月28日	五樓	350號	HK$1.08M	640	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	350號	640	→
三樓	350號	640	→
四樓	350號	640	→
五樓	350號	640	→
六樓	350號	640	→