預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,048

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

落山道60號

小一校網

34

入伙日期

1960年10月24日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 180米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 落山道58號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,328

5 米 落山道62號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

5 米 下鄉道20號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

11 米 落山道64號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,433

11 米 下鄉道18號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,693

11 米 美華街1號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

15 米 美華街3號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

16 米 落山道66號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

本廈實用呎價中位數走勢

2020年10月1日 · HK$13,579

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年10月14日	1/F	NO. 60	HK$5.16M	380	HK$13,579	▲ 821.4%
2018年11月27日	7/F	NO. 60	HK$4.18M	380	HK$11,000	—
2018年6月8日	4/F	NO. 60	HK$4.18M	380	HK$11,000	▲ 260.3%
2018年2月2日	2/F	NO. 60	HK$3.23M	380	HK$8,500	—
2017年8月21日	6/F	NO. 60	HK$2.96M	380	HK$7,790	▲ 325.9%
2017年8月11日	3/F	NO. 60	HK$2.96M	380	HK$7,800	—
2017年8月11日	5/F	NO. 60	HK$2.96M	380	HK$7,800	▲ 526.9%
2009年12月14日	4/F	NO. 60	HK$1.16M	380	HK$3,053	—
2008年1月17日	4/F	NO. 60	HK$820K	380	HK$2,158	—
2007年10月31日	4/F	NO. 60	HK$690K	380	HK$1,816	—
2007年9月19日	6/F	NO. 60	HK$700K	380	HK$1,842	—
2007年5月28日	6/F	NO. 60	HK$630K	380	HK$1,658	—
2000年11月28日	5/F	NO. 60	HK$470K	380	HK$1,237	—
2000年5月2日	6/F	NO. 60	HK$530K	380	HK$1,395	—
1998年9月30日	1/F	NO. 60	HK$560K	380	—	—
1996年11月29日	6/F	NO. 60	HK$660K	380	HK$1,737	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 60	380	→
2/F	NO. 60	380	→
3/F	NO. 60	380	→
4/F	NO. 60	380	→
5/F	NO. 60	380	→
6/F	NO. 60	380	→
7/F	NO. 60	380	→