預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,775

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

美華街3號

小一校網

34

入伙日期

1960年10月24日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 189米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 美華街1號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

6 米 美華街5號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

9 米 落山道64號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,433

11 米 落山道66號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

11 米 落山道62號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

11 米 美華街7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,546

11 米 下鄉道18號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,693

14 米 落山道68號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

本廈實用呎價中位數走勢

2018年6月1日 · HK$9,000

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年6月6日	4/F	NO. 3	HK$4.38M	487	HK$9,000	▲ 119.2%
2018年2月2日	6/F	NO. 3	HK$4.14M	487	HK$8,500	—
2018年2月2日	1/F	NO. 3	HK$4.14M	487	HK$8,500	—
2017年2月16日	7/F	NO. 3	HK$3.90M	454	HK$8,582	—
2017年2月6日	2/F	NO. 3	HK$3.90M	487	HK$8,000	—
2017年2月6日	3/F	NO. 3	HK$3.90M	487	HK$8,000	—
2017年2月6日	5/F	NO. 3	HK$3.90M	487	HK$8,000	▲ 301.6%
2013年11月25日	4/F	NO. 3	HK$2.00M	487	HK$4,107	—
2007年12月28日	5/F	NO. 3	HK$970K	487	HK$1,992	—
2007年1月13日	5/F	NO. 3	HK$640K	487	HK$1,314	—
2006年11月22日	5/F	NO. 3	HK$560K	487	HK$1,150	—
2000年2月3日	4/F	NO. 3	HK$630K	487	HK$1,294	—
1999年12月23日	4/F	NO. 3	HK$470K	487	HK$965	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 3	487	→
2/F	NO. 3	487	→
3/F	NO. 3	487	→
4/F	NO. 3	487	→
5/F	NO. 3	487	→
6/F	NO. 3	487	→
7/F	NO. 3	454	→