預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,807

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

落山道66號

小一校網

34

入伙日期

1960年10月24日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 195米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 落山道64號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,433

6 米 落山道68號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

9 米 美華街5號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

11 米 落山道62號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

11 米 美華街3號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

11 米 美華街7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,546

11 米 落山道70號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,431

14 米 美華街1號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

本廈實用呎價中位數走勢

2018年2月1日 · HK$8,500

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年2月22日	7/F	NO. 66	HK$4.41M	519	HK$8,500	—
2018年2月22日	1/F	NO. 66	HK$4.41M	519	HK$8,500	—
2018年2月2日	4/F	NO. 66	HK$4.41M	519	HK$8,500	▲ 782.3%
2017年8月11日	5/F	NO. 66	HK$4.05M	519	HK$7,800	—
2017年2月6日	2/F	NO. 66	HK$4.15M	519	HK$8,000	—
2017年2月6日	3/F	NO. 66	HK$4.15M	519	HK$8,000	—
2017年2月6日	6/F	NO. 66	HK$4.15M	519	HK$8,000	▲ 254.9%
2008年6月19日	6/F	NO. 66	HK$1.17M	519	HK$2,254	—
2008年3月31日	6/F	NO. 66	HK$1.11M	519	HK$2,139	—
2008年2月27日	6/F	NO. 66	HK$1.03M	519	HK$1,985	—
2007年10月26日	6/F	NO. 66	HK$850K	519	HK$1,638	—
2003年1月22日	4/F	NO. 66	HK$500K	519	HK$963	—
2002年8月12日	6/F	NO. 66	HK$360K	519	HK$694	—
2002年3月26日	6/F	NO. 66	HK$360K	519	HK$694	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 66	519	→
2/F	NO. 66	519	→
3/F	NO. 66	519	→
4/F	NO. 66	519	→
5/F	NO. 66	519	→
6/F	NO. 66	519	→
7/F	NO. 66	519	→