預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,469

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街11號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年3月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 579米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 駿發街9號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,267

6 米 燕安街12號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,833

7 米 駿發街13號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,776

9 米 燕安街14號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,395

9 米 燕安街10號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,897

11 米 駿發街7號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,955

14 米 駿發街15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,310

14 米 燕安街8號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,776

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$9,871

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月17日	七樓	11號	HK$4.58M	464	HK$9,871	▲ 281.7%
2014年1月16日	八樓	11號	HK$2.75M	464	HK$5,938	▲ 0.0%
2012年7月23日	八樓	11號	HK$2.44M	464	HK$5,259	—
2010年11月11日	八樓	11號	HK$1.68M	464	HK$3,621	—
2009年11月3日	七樓	11號	HK$1.20M	464	—	—
2009年7月2日	八樓	11號	HK$1.10M	464	HK$2,371	—
2009年6月23日	八樓	11號	HK$950K	464	HK$2,047	—
2000年10月3日	5/F	NO. 11	HK$600K	464	—	—
2000年8月31日	4/F	NO. 11	HK$700K	464	—	—
2000年8月19日	七樓	11號	HK$620K	464	—	—
1995年11月10日	2/F	NO. 11	HK$700K	464	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 11	464	→
4/F	NO. 11	464	→
5/F	NO. 11	464	→
七樓	11號	464	→
八樓	11號	464	→