預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,241

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

九龍城道32A號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月21日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 2 分鐘 · 147米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 九龍城道32B號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,432

0 米 九龍城道32號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,642

5 米 九龍城道30號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,540

8 米 四川街3號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,972

8 米 九龍城道28號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,568

13 米 九龍城道26號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,644

17 米 九龍城道24號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,322

22 米 九龍城道22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,438

本廈實用呎價中位數走勢

2014年9月1日 · HK$3,520

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年9月5日	5/F	NO. 32A	HK$1.70M	483	HK$3,520	—
2010年11月12日	8/F	NO. 32A	HK$1.40M	483	HK$2,899	—
2009年11月3日	8/F	NO. 32A	HK$1.20M	483	HK$2,484	—
2007年11月7日	1/F	NO. 32A	HK$880K	483	—	—
2007年10月17日	8/F	NO. 32A	HK$710K	483	HK$1,470	—
2006年10月28日	7/F	NO. 32A	HK$530K	—	—	—
2006年5月10日	8/F	NO. 32A	HK$580K	483	HK$1,201	—
2005年3月14日	4/F	NO. 32A	HK$580K	483	—	—
2005年1月15日	4/F	NO. 32A	HK$500K	483	—	—
2002年2月23日	1/F	NO. 32A	HK$420K	483	—	—
1998年8月1日	8/F	NO. 32A	HK$520K	483	HK$1,077	—
1996年3月22日	4/F	NO. 32A	HK$740K	483	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32A	483	→
4/F	NO. 32A	483	→
5/F	NO. 32A	483	→
7/F	NO. 32A	—	→
8/F	NO. 32A	483	→