預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,313

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

九龍城道32號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月21日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 2 分鐘 · 147米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 九龍城道32A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,520

0 米 九龍城道32B號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,432

5 米 九龍城道30號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,540

8 米 四川街3號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,972

8 米 九龍城道28號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,568

13 米 九龍城道26號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,644

17 米 九龍城道24號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,322

22 米 九龍城道22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,438

本廈實用呎價中位數走勢

2024年6月1日 · HK$5,642

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年6月24日	4樓	32號	HK$2.68M	475	HK$5,642	▲ 262.7%
2021年1月25日	7樓	32號	HK$3.95M	475	HK$8,316	—
2012年5月18日	2/F	NO. 32	HK$1.75M	475	HK$3,684	—
2007年11月12日	4樓	32號	HK$740K	475	—	—
2006年12月30日	1/F	NO. 32	HK$720K	475	—	—
2006年5月27日	4樓	32號	HK$670K	475	—	—
2006年5月11日	4樓	32號	HK$620K	475	—	—
2005年7月15日	2/F	NO. 32	HK$590K	475	HK$1,242	—
2002年8月7日	5/F	NO. 32	HK$390K	475	—	—
2001年2月16日	4樓	32號	HK$450K	475	—	—
1998年8月1日	1/F	NO. 32	HK$840K	475	—	—
1995年9月21日	8/F	NO. 32	HK$560K	475	HK$1,179	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32	475	→
2/F	NO. 32	475	→
4樓	32號	475	→
5/F	NO. 32	475	→
7樓	32號	475	→
8/F	NO. 32	475	→