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主頁 九龍城區 紅磡 家維邨

家維邨 家榮樓 (10座)

Ka Wai Chuen Ka Wing Lau (Block 10)

差館里12號

實用呎價中位數
HK$8,555
最近成交
HK$4.50M
2026年5月27日
已登記成交
122
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.0%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,004

已納入模型估值的 86 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
家維邨
分區
紅磡
小一校網
35
發展商
HONG KONG HOUSING SOCIETY
入伙日期
1990年2月19日
單位數目
254
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 5 分鐘 · 347米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

69 米 觀音街10號
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,308
70 米 富業大廈
105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,410
83 米 聚賢大廈
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,851
84 米 美安樓
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,601
86 米 差館里15B號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,792
86 米 蕪湖街62號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,168
89 米 金達閣
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,934
89 米 光明閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,182

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,555
HK$11,927HK$6,706HK$1,48619972006201120162026

成交紀錄 (100 共 122)

日期 成交價 呎價
2026年5月27日 HK$4.50M HK$8,555
2025年12月19日 HK$3.88M HK$6,340
2025年10月17日 HK$6.10M HK$8,112
2025年5月27日 HK$4.60M HK$7,958
2025年5月15日 HK$3.80M HK$6,574
2025年5月14日 HK$4.50M HK$6,089
2024年5月13日 HK$4.00M —
2023年12月11日 HK$5.68M HK$7,464
2023年12月1日 HK$5.08M HK$7,768
2023年6月7日 HK$3.95M HK$7,853
2023年6月2日 HK$5.05M HK$7,722
2023年3月15日 HK$3.95M HK$7,853
2022年12月22日 HK$5.45M HK$7,375
2022年10月19日 HK$4.00M HK$7,952
2022年6月15日 HK$6.00M HK$7,884
2021年6月15日 HK$7.80M HK$11,927
2020年10月30日 HK$5.51M HK$8,422
2020年7月10日 HK$5.10M HK$7,798
2020年3月23日 HK$7.20M HK$9,461
2019年6月12日 HK$5.20M HK$9,886
2019年3月28日 HK$4.15M HK$6,781
2018年5月30日 HK$5.18M HK$7,010
2017年4月11日 HK$5.35M HK$10,636
2016年9月14日 HK$4.10M HK$6,699
2016年7月28日 HK$3.98M HK$6,886
2015年10月15日 HK$6.48M HK$8,617
2015年8月11日 HK$6.80M HK$10,398
2015年3月9日 HK$6.45M HK$9,862
2015年2月24日 HK$5.69M HK$9,374
2014年12月19日 HK$4.80M HK$7,007
2014年6月4日 HK$3.00M HK$5,190
2013年9月10日 HK$2.20M HK$3,806
2012年11月5日 HK$3.70M HK$7,356
2012年9月18日 HK$3.15M HK$6,262
2012年8月16日 HK$3.70M HK$6,401
2012年6月25日 HK$3.95M HK$5,190
2012年4月12日 HK$2.08M HK$3,954
2012年3月12日 HK$3.10M HK$6,163
2011年9月20日 HK$2.76M HK$5,487
2011年7月27日 HK$3.98M HK$6,503
2011年6月3日 HK$3.98M HK$6,086
2011年4月7日 HK$3.73M HK$5,445
2010年9月24日 HK$2.00M HK$2,628
2010年9月3日 HK$2.25M HK$3,045
2010年4月8日 HK$2.55M HK$3,391
2010年3月19日 HK$2.88M HK$4,745
2009年7月22日 HK$2.25M HK$3,045
2009年5月20日 HK$1.38M HK$2,388
2008年1月28日 HK$1.93M HK$3,180
2007年11月30日 HK$2.70M —
2007年11月8日 HK$1.98M —
2007年6月27日 HK$1.20M —
2007年3月21日 HK$1.35M —
2007年2月22日 HK$1.00M —
2006年10月11日 HK$1.35M —
2006年5月11日 HK$1.00M HK$1,730
2006年1月14日 HK$1.17M —
2005年10月19日 HK$1.29M —
2005年7月14日 HK$1.55M —
2004年9月22日 HK$1.60M —
2004年8月13日 HK$1.85M —
2004年8月3日 HK$1.60M —
2004年7月23日 HK$1.25M —
2004年5月28日 HK$1.48M —
2004年5月6日 HK$1.19M —
2004年3月9日 HK$1.20M —
2004年3月6日 HK$930K HK$1,486
2003年9月5日 HK$1.00M —
2003年3月12日 HK$1.13M —
2003年1月7日 HK$840K —
2002年12月6日 HK$1.13M —
2002年11月16日 HK$970K —
2002年8月16日 HK$960K HK$1,569
2002年7月31日 HK$1.86M —
2002年5月2日 HK$2.05M HK$3,135
2002年4月11日 HK$1.25M —
2001年12月7日 HK$1.28M —
2001年11月20日 HK$970K —
2001年9月11日 HK$1.35M —
2001年8月31日 HK$1.30M HK$2,249
2001年8月24日 HK$1.13M —
2001年7月5日 HK$1.30M HK$2,249
2001年6月1日 HK$1.45M —
2001年5月28日 HK$1.35M —
2001年4月17日 HK$1.16M —
2001年2月16日 HK$1.60M —
2001年1月16日 HK$2.00M —
2000年5月9日 HK$1.61M —
2000年4月14日 HK$1.61M —
2000年2月14日 HK$1.38M —
2000年1月22日 HK$1.43M —
2000年1月5日 HK$1.78M —
1999年12月30日 HK$3.00M —
1999年12月6日 HK$1.43M —
1999年12月2日 HK$1.40M —
1999年11月4日 HK$1.53M —
1999年9月9日 HK$1.25M —
1999年8月4日 HK$2.07M HK$3,165
1999年8月3日 HK$2.16M —
1999年7月7日 HK$1.31M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$23,800 HK$33

單位表 (87)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJKLMNPQR
16樓 — B $7.8M 2021年6月 — D $4.2M 2019年3月 E $3.9M 2025年12月 — — — — — — — N $1.2M 2004年7月 — — —
15樓 A $1.4M 2009年5月 — — — — — — — — — — — N $2.2M 2009年7月 — — —
14樓 — B $1.8M 1997年4月 — — — — — H $1.6M 2001年2月 J $1M 2003年9月 — L $970K 2001年11月 M $1.4M 1997年5月 — — Q $970K 2002年11月 R $5.2M 2019年6月
13樓 — — — — — — — — J $6.8M 2015年8月 — — M $4M 2022年10月 — — — —
12樓 — — — D $1.8M 2000年1月 E $1.6M 2004年8月 F $4M 2011年7月 — — — K $1.5M 1999年5月 L $4.5M 2026年5月 — — — — —
11樓 — — C $5.7M 2023年12月 D $1.4M 2006年10月 — — — H $1.6M 2005年7月 J $1.8M 1998年9月 K $1.4M 2000年2月 — M $1M 2007年2月 — — Q $5.3M 2017年4月 —
10樓 A $4M 2016年7月 B $5.1M 2023年12月 — — — — — H $6M 2022年6月 — K $3M 2014年6月 L $930K 2004年3月 — — — — —
9樓 A $4M 2024年5月 B $1.4M 2001年9月 C $4M 2012年6月 D $1.6M 2004年9月 E $1.5M 1999年11月 F $2M 2007年11月 — — — — L $2.1M 2012年4月 M $1.3M 1999年7月 N $1.9M 2004年8月 — — —
8樓 — B $5.5M 2020年10月 C $2.7M 2007年11月 — E $4.1M 2016年9月 — — — J $6.5M 2015年3月 K $3.8M 2025年5月 — — — — Q $4M 2023年6月 —
7樓 — B $5M 2023年6月 C $2M 2010年9月 — — — G $1.4M 1999年12月 H $2.2M 1999年8月 — K $2.2M 2013年9月 — — N $1.2M 2004年5月 — — R $1.2M 2006年1月
6樓 — B $1.3M 2005年10月 C $1.9M 1996年8月 D $1.3M 2001年12月 E $1.4M 2000年1月 — — — J $1.1M 2003年3月 K $4.6M 2025年5月 — — — P $4.5M 2025年5月 — —
5樓 — — C $2.1M 1999年2月 — — F $1.4M 2007年3月 — H $7.2M 2020年3月 — K $1.2M 2001年4月 — M $3.7M 2012年11月 — P $5.2M 2018年5月 — —
4樓 A $3.7M 2012年8月 — — D $2M 2001年1月 — — — H $1M 1998年9月 — — — — — — — —
3樓 — B $1.6M 2000年5月 — — — — — — — — L $1.2M 2007年6月 — N $5.5M 2022年12月 P $2.2M 2010年9月 Q $2.8M 2011年9月 —
2樓 A $1.4M 1996年3月 — — — — — — H $1.4M 2001年5月 J $5.1M 2020年7月 — — M $3.1M 2012年9月 — — — R $1.2M 2004年3月
1樓 — — C $6.5M 2015年10月 D $5.7M 2015年2月 — — — H $6.1M 2025年10月 J $1.5M 2004年5月 — — M $3.1M 2012年3月 — P $4.8M 2014年12月 — R $1.2M 1999年9月

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資料來源： Renavon.com