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主頁 九龍城區 黃埔 黃埔花園

黃埔花園 7期 紅棉苑 3座

Whampoa Garden Phase 7 Cotton Tree Mansions Block 3

德安街11號

實用呎價中位數
HK$13,212
最近成交
HK$10.20M
2026年2月26日
已登記成交
119
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,905

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
黃埔花園
分區
黃埔
小一校網
35
發展商
和記黃埔
入伙日期
1988年12月19日
單位數目
75
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃埔
步行約 3 分鐘 · 173米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 海名軒 3座
223 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,823
312 米 海逸豪園 5期 翠堤灣 海逸豪園 5期(IVB) 翠堤灣 22座
399 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,834
402 米 黃埔新邨 景榮樓 (P座)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,691
451 米 德民大廈
224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,150
521 米 維港．星岸 維港‧星岸 維港．星岸 洋房6
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$49,271
583 米 德裕閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,667
583 米 蕪湖街51號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299
584 米 紅湖大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,216

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$13,212
HK$22,224HK$12,708HK$3,191199620012008201420212026

成交紀錄 (100 共 119)

日期 成交價 呎價
2026年2月26日 HK$10.20M HK$13,212
2025年8月6日 HK$13.38M HK$13,908
2025年5月12日 HK$13.18M HK$13,801
2025年3月14日 HK$13.00M HK$13,514
2024年8月15日 HK$9.40M HK$12,175
2023年6月27日 HK$12.30M HK$15,933
2023年3月2日 HK$8.15M HK$12,293
2022年6月6日 HK$21.38M HK$22,224
2021年10月25日 HK$21.18M HK$22,017
2021年1月19日 HK$17.80M HK$18,503
2021年1月13日 HK$11.88M HK$15,329
2019年10月21日 HK$13.08M HK$16,943
2019年3月6日 HK$11.50M HK$14,896
2019年1月9日 HK$12.88M HK$16,619
2018年6月29日 HK$16.50M HK$17,278
2017年10月16日 HK$12.00M HK$15,484
2017年4月25日 HK$16.38M HK$17,152
2016年10月11日 HK$14.00M HK$14,551
2016年8月10日 HK$6.98M HK$10,528
2016年6月10日 HK$13.90M HK$14,449
2015年3月3日 HK$13.80M HK$14,345
2014年10月8日 HK$12.85M HK$13,456
2014年4月11日 HK$12.00M HK$12,565
2012年12月10日 HK$11.92M HK$12,482
2012年7月17日 HK$8.48M HK$10,984
2012年6月11日 HK$8.28M HK$10,725
2012年4月18日 HK$7.74M HK$9,987
2012年3月19日 HK$7.48M HK$9,652
2011年3月31日 HK$7.60M HK$9,845
2011年2月28日 HK$8.55M HK$8,888
2011年1月25日 HK$5.96M HK$7,720
2011年1月5日 HK$5.50M HK$7,124
2010年11月23日 HK$8.88M HK$9,298
2010年7月29日 HK$9.20M HK$9,563
2010年4月29日 HK$5.60M HK$7,254
2009年10月12日 HK$8.55M HK$8,888
2009年9月7日 HK$5.75M HK$7,448
2009年7月16日 HK$5.30M HK$6,865
2009年5月19日 HK$8.00M HK$8,316
2009年3月20日 HK$4.60M HK$5,958
2009年2月17日 HK$4.60M HK$5,958
2009年1月7日 HK$5.00M HK$5,236
2008年6月11日 HK$5.30M HK$6,839
2008年5月23日 HK$6.02M HK$7,798
2008年2月18日 HK$5.30M HK$6,865
2007年11月15日 HK$7.28M —
2007年9月10日 HK$6.60M HK$6,861
2007年7月9日 HK$6.38M —
2006年4月26日 HK$4.80M HK$5,026
2006年3月10日 HK$3.70M HK$4,793
2005年5月23日 HK$5.40M HK$5,654
2005年2月17日 HK$5.40M HK$5,654
2005年2月8日 HK$5.28M HK$5,489
2004年9月14日 HK$4.50M HK$4,678
2004年2月4日 HK$2.97M HK$3,847
2004年1月6日 HK$2.85M —
2003年12月16日 HK$4.38M —
2003年6月7日 HK$3.65M —
2002年12月20日 HK$4.00M HK$4,158
2002年11月15日 HK$3.07M HK$3,191
2002年5月31日 HK$4.35M HK$4,522
2002年5月9日 HK$4.18M —
2002年3月26日 HK$3.72M HK$3,895
2002年2月26日 HK$4.20M —
2002年2月23日 HK$2.88M HK$3,716
2002年1月30日 HK$3.88M HK$4,033
2001年9月13日 HK$4.30M HK$4,470
2001年7月21日 HK$2.42M HK$3,433
2001年2月2日 HK$4.66M HK$4,880
2000年11月16日 HK$5.00M HK$5,198
2000年10月5日 HK$5.05M HK$5,250
2000年7月14日 HK$3.65M HK$3,794
2000年4月5日 HK$3.50M HK$4,534
2000年3月6日 HK$2.96M HK$4,465
2000年2月1日 HK$5.70M —
1999年9月14日 HK$4.25M HK$5,484
1999年6月19日 HK$5.55M —
1999年5月20日 HK$5.68M —
1999年1月25日 HK$5.38M —
1998年12月4日 HK$5.35M —
1998年5月20日 HK$5.11M HK$6,619
1998年5月18日 HK$5.72M HK$7,409
1998年5月14日 HK$7.70M —
1998年4月24日 HK$5.25M HK$6,800
1998年4月14日 HK$6.80M HK$7,120
1998年2月12日 HK$10.50M HK$10,915
1997年11月12日 HK$11.90M —
1997年7月16日 HK$7.73M —
1997年6月26日 HK$7.45M —
1997年6月19日 HK$6.20M HK$8,794
1997年6月18日 HK$9.44M —
1997年6月5日 HK$7.25M HK$9,391
1997年5月29日 HK$8.50M HK$8,900
1997年5月1日 HK$11.50M —
1997年5月1日 HK$11.80M —
1997年4月28日 HK$11.40M HK$11,850
1997年4月25日 HK$6.77M —
1997年4月22日 HK$9.05M HK$9,408
1997年3月1日 HK$9.10M HK$9,529
1997年2月26日 HK$6.15M —

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
16樓 A $8.2M 2023年3月 B $4.3M 2001年9月 C $8.9M 2010年11月 — E $2.4M 2001年7月
15樓 — — — D $7.5M 1996年10月 E $8.5M 2012年7月
14樓 — B $3.6M 2003年6月 C $9.3M 1997年2月 D $5.5M 1999年6月 E $5.5M 2011年1月
13樓 — B $21.2M 2021年10月 C $4.4M 2003年12月 D $13.9M 2016年6月 E $8.3M 2012年6月
12樓 A $12M 2017年10月 B $4M 2002年12月 C $5.7M 2000年2月 D $17.8M 2021年1月 E $13.1M 2019年10月
11樓 — B $11.5M 1997年5月 C $5.4M 1999年1月 D $4.2M 2002年5月 —
10樓 A $7.7M 1997年7月 — — D $5M 2000年10月 —
9樓 A $12.9M 2019年1月 B $4.3M 2002年5月 C $11.9M 2012年12月 D $13.4M 2025年8月 E $10.2M 2026年2月
8樓 A $11.9M 2021年1月 B $21.4M 2022年6月 C $13.2M 2025年5月 — E $11.5M 2019年3月
7樓 A $7.5M 2012年3月 B $4.2M 2002年2月 C $16.4M 2017年4月 D $7.3M 1996年11月 E $7.6M 2011年3月
6樓 A $2.9M 2004年1月 B $11.8M 1997年5月 C $12M 2014年4月 D $3.9M 2002年1月 E $12.3M 2023年6月
5樓 A $7.5M 1997年6月 — C $6.4M 2007年7月 D $13M 2025年3月 E $5.6M 2010年4月
4樓 A $5.3M 2008年6月 B $13.8M 2015年3月 C $16.5M 2018年6月 D $5.3M 1998年12月 E $5.3M 2009年7月
3樓 — B $5.7M 1999年5月 C $12.8M 2014年10月 — E $9.4M 2024年8月
2樓 — B $8.6M 2011年2月 C $5M 2009年1月 D $3.6M 2000年7月 E $6M 2011年1月

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資料來源： Renavon.com