預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,064

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

長寧街11號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1957年4月10日

單位數目

7

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 199米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 長寧街13號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,640

11 米 長寧街15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,607

15 米 長寧街17號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,476

18 米 嶺南大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,059

23 米 怡富閣

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,840

23 米 麗明閣

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,872

25 米 昌興大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,744

27 米 落山道9A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,407

本廈實用呎價中位數走勢

2015年8月1日 · HK$4,808

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年8月25日	4/F	NO. 11	HK$3.00M	624	HK$4,808	—
2014年11月7日	四樓	C室	HK$1.19M	265	HK$4,491	▲ 0.0%
2014年3月14日	四樓	A室	HK$1.24M	192	HK$6,458	▲ 36.3%
2012年2月23日	四樓	A室	HK$910K	192	HK$4,740	▲ 0.0%
2010年7月29日	四樓	B室	HK$560K	179	HK$3,128	▲ 4.1%
2010年5月19日	四樓	B室	HK$538K	179	HK$3,006	▲ 0.0%

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 11	624	→
四樓	A室	192	→
四樓	B室	179	→
四樓	C室	265	→