預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,114

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鶴齡街7號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年2月1日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 606米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鶴齡街9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,990

7 米 駿發街8號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,906

7 米 鶴齡街5號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,416

9 米 駿發街10號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,867

10 米 駿發街6號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

12 米 鶴齡街11號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,342

14 米 駿發街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,009

15 米 鶴齡街3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,273

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,780

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月17日	五樓	7號	HK$3.60M	531	HK$6,780	▲ 41.2%
2012年12月11日	6/F	NO. 7	HK$3.18M	531	HK$5,989	—
2012年11月13日	5/F	NO. 7	HK$3.05M	531	HK$5,744	—
2012年4月19日	五樓	7號	HK$2.55M	531	HK$4,802	—
2010年4月21日	5/F	NO. 7	HK$1.70M	531	HK$3,202	—
2010年1月29日	5/F	NO. 7	HK$1.60M	531	HK$3,013	—
2009年10月7日	6/F	NO. 7	HK$1.37M	531	HK$2,580	—
2009年3月16日	五樓	7號	HK$1.20M	531	HK$2,260	—
2002年7月23日	5/F	NO. 7	HK$700K	531	HK$1,318	—
2001年10月18日	7/F	NO. 7	HK$640K	531	HK$1,205	—
2000年3月31日	6/F	NO. 7	HK$750K	531	HK$1,412	—
1997年10月25日	7/F	NO. 7	HK$1.22M	531	HK$2,298	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
5/F	NO. 7	531	→
五樓	7號	531	→
6/F	NO. 7	531	→
7/F	NO. 7	531	→