預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,340

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街6號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年2月1日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 606米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鶴齡街5號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,416

7 米 駿發街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,208

7 米 駿發街8號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,906

10 米 鶴齡街3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,273

10 米 鶴齡街7號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,780

14 米 駿發街10號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,867

15 米 駿發街2號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,000

15 米 鶴齡街9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,990

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,038

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月13日	五樓	6號	HK$3.20M	530	HK$6,038	—
2021年11月1日	二樓	6號	HK$4.93M	530	HK$9,300	▲ 17.4%
2017年7月4日	二樓	6號	HK$4.20M	530	HK$7,924	—
2006年7月28日	5/F	NO. 6	HK$860K	530	HK$1,623	—
2004年11月13日	5/F	NO. 6	HK$580K	530	HK$1,094	—
2003年7月24日	7/F	NO. 6	HK$330K	530	HK$623	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	6號	530	→
5/F	NO. 6	530	→
五樓	6號	530	→
7/F	NO. 6	530	→