預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,273

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭角道2號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1959年12月4日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 469米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 30）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 馬頭角道2A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,305

15 米 馬頭角道4號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,263

15 米 馬頭角道4A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,088

18 米 盛德大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,024

30 米 盛德大廈

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,784

32 米 馬頭涌道53號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,856

32 米 馬頭涌道51號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,638

39 米 雅樂居

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,733

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$11,717

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月30日	3樓	2號	HK$17.32M	1,539	HK$11,256	—
2021年11月23日	1樓	2號	HK$18.03M	1,539	HK$11,717	—
2021年10月26日	地下	2號	HK$14.73M	1,119	HK$13,161	—
2021年10月22日	4樓	2號	HK$16.98M	1,539	HK$11,030	—
2021年10月15日	2樓	2號	HK$17.68M	1,539	HK$11,491	—
2021年10月12日	5樓	2號	HK$16.45M	1,539	HK$10,691	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
地下	2號	1,119	→
1樓	2號	1,539	→
2樓	2號	1,539	→
3樓	2號	1,539	→
4樓	2號	1,539	→
5樓	2號	1,539	→