預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,982

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻光街6號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月21日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 198米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴻光街4號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,867

6 米 鴻光街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

6 米 永耀街5號

5 宗已登記成交

8 米 永耀街7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,961

8 米 永耀街3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,987

11 米 鴻光街10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,747

11 米 鴻光街2號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,867

13 米 永耀街1號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$6,293

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月30日	六樓	6號	HK$2.36M	375	HK$6,293	▼ 20.8%
2016年9月2日	六樓	6號	HK$2.98M	375	HK$7,947	—
2014年10月7日	6/F	NO. 6	HK$1.80M	375	HK$4,800	—
2010年3月4日	8/F	NO. 6	HK$980K	375	HK$2,613	—
2009年11月20日	8/F	NO. 6	HK$890K	375	HK$2,373	—
2008年2月11日	8/F	NO. 6	HK$630K	375	HK$1,680	—
2005年5月17日	7/F	NO. 6	HK$390K	375	HK$1,040	—
1995年7月14日	8/F	NO. 6	HK$570K	375	HK$1,520	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
6/F	NO. 6	375	→
六樓	6號	375	→
7/F	NO. 6	375	→
8/F	NO. 6	375	→