預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,618

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

華苑

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1975年7月15日

單位數目

28

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 4 分鐘 · 315米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

99

日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 99 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 俊源大廈

29 宗已登記成交

18 米 富盛大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,241

31 米 廣利樓

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,433

33 米 山林道34-36號

24 宗已登記成交

36 米 太極大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,569

37 米 協和大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,048

38 米 國光大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,049

42 米 祥景樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,533

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$9,678

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月18日	7樓	37號	HK$6.92M	715	HK$9,678	▲ 11.6%
2021年2月2日	14樓	37號	HK$8.80M	715	HK$12,308	▲ 83.3%
2012年9月26日	7樓	37號	HK$6.20M	715	HK$8,671	—
2010年8月3日	13/F	NO. 37	HK$5.00M	715	HK$6,993	—
2010年6月9日	14樓	37號	HK$4.80M	715	HK$6,713	—
2000年4月1日	2/F	NO. 37	HK$1.25M	715	HK$1,748	—
1999年8月14日	7樓	37號	HK$2.95M	715	HK$4,126	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 37	715	→
7樓	37號	715	→
13/F	NO. 37	715	→
14樓	37號	715	→