預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,313

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

祥景樓

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1978年12月28日

單位數目

28

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 5 分鐘 · 327米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

97

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 97 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 永利大樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,274

21 米 協和大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,048

28 米 俊源大廈

29 宗已登記成交

42 米 華苑

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,678

55 米 太極大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,569

58 米 國光大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,049

58 米 富盛大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,241

70 米 廣利樓

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,433

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,533

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月3日	6樓	A室	HK$3.20M	375	HK$8,533	▲ 82.9%
2026年5月13日	15樓	A室	HK$4.80M	375	HK$12,800	—
2025年3月20日	3樓	B室	HK$4.57M	375	HK$12,187	▲ 251.5%
2024年7月11日	15樓	B室	HK$5.80M	375	HK$15,467	▲ 208.5%
2022年1月24日	11樓	A室	HK$6.50M	375	HK$17,333	▲ 12.5%
2020年1月20日	8樓	B室	HK$5.80M	375	HK$15,467	—
2018年8月24日	7樓	A室	HK$7.00M	375	HK$18,667	▲ 348.7%
2015年10月14日	11樓	A室	HK$5.78M	375	HK$15,413	—
2013年12月18日	9/F	FLAT B	HK$4.00M	375	HK$10,667	—
2012年5月30日	4/F	FLAT B	HK$3.86M	375	HK$10,293	—
2010年4月19日	5/F	FLAT A	HK$2.95M	375	HK$7,867	—
2009年10月12日	9/F	FLAT B	HK$2.70M	375	HK$7,200	—
2007年12月11日	9/F	FLAT B	HK$2.00M	375	HK$5,333	—
2007年1月4日	11樓	A室	HK$1.89M	375	HK$5,040	—
2006年11月16日	9/F	FLAT A	HK$1.95M	375	HK$5,200	—
2006年5月27日	15樓	B室	HK$1.88M	375	HK$5,013	—
2005年12月31日	7樓	A室	HK$1.56M	375	HK$4,160	—
2005年3月22日	12/F	FLAT A	HK$1.48M	375	—	—
2004年12月1日	9/F	FLAT B	HK$1.54M	375	HK$4,107	—
2004年9月16日	9/F	FLAT B	HK$1.30M	375	HK$3,467	—
2004年1月7日	16/F	FLAT B	HK$1.34M	375	HK$3,573	—
2004年1月7日	16/F	FLAT A	HK$1.34M	375	—	—
2003年12月24日	4/F	FLAT B	HK$1.18M	375	HK$3,147	—
2003年12月4日	10/F	FLAT B	HK$1.36M	375	—	—
2003年9月26日	3樓	B室	HK$1.30M	375	—	—
2003年6月26日	7/F	FLAT B	HK$1.18M	373	—	—
2003年4月17日	10/F	FLAT A	HK$1.22M	375	HK$3,253	—
2003年4月11日	10/F	FLAT A	HK$1.07M	375	HK$2,853	—
2002年10月30日	13/F	FLAT B	HK$1.20M	375	HK$3,200	—
2002年4月30日	10/F	FLAT B	HK$1.33M	375	—	—
2002年4月26日	15樓	B室	HK$1.35M	375	HK$3,600	—
2002年4月23日	12/F	FLAT B	HK$1.29M	375	—	—
2001年12月11日	9/F	FLAT B	HK$1.25M	375	HK$3,333	—
2001年9月6日	8/F	FLAT A	HK$1.35M	375	—	—
2001年4月28日	10/F	FLAT B	HK$1.43M	375	—	—
2001年2月10日	15樓	B室	HK$1.55M	375	HK$4,133	—
2000年7月26日	11樓	A室	HK$1.50M	375	HK$4,000	—
2000年5月12日	3樓	B室	HK$1.85M	375	—	—
1999年11月24日	6樓	A室	HK$1.75M	375	HK$4,667	—
1999年8月30日	4/F	FLAT A	HK$1.48M	375	—	—
1999年5月20日	16/F	FLAT A	HK$1.50M	375	—	—
1999年5月8日	4/F	FLAT B	HK$1.55M	375	HK$4,133	—
1997年8月11日	4/F	FLAT A	HK$3.00M	375	—	—
1997年7月7日	7樓	A室	HK$2.70M	375	HK$7,200	—
1997年5月26日	9/F	FLAT A	HK$2.70M	375	HK$7,200	—
1997年5月24日	6/F	FLAT B	HK$2.30M	373	—	—
1997年4月24日	5/F	FLAT B	HK$2.88M	373	—	—
1996年12月31日	13/F	FLAT B	HK$2.68M	375	HK$7,147	—
1995年11月30日	14/F	FLAT B	HK$2.50M	375	—	—
1995年11月8日	13/F	FLAT B	HK$2.85M	375	HK$7,600	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年9月1日	低層	B室	HK$15,000	375	HK$40

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
16樓	A $1.3M 2004年1月	B $1.3M 2004年1月
15樓	A $4.8M 2026年5月	B $5.8M 2024年7月
14樓	—	B $2.5M 1995年11月
13樓	—	B $1.2M 2002年10月
12樓	A $1.5M 2005年3月	B $1.3M 2002年4月
11樓	A $6.5M 2022年1月	—
10樓	A $1.2M 2003年4月	B $1.4M 2003年12月
9樓	A $1.9M 2006年11月	B $4M 2013年12月
8樓	A $1.4M 2001年9月	B $5.8M 2020年1月
7樓	A $7M 2018年8月	B $1.2M 2003年6月
6樓	A $3.2M 2026年6月	B $2.3M 1997年5月
5樓	A $3M 2010年4月	B $2.9M 1997年4月
4樓	A $1.5M 1999年8月	B $3.9M 2012年5月
3樓	—	B $4.6M 2025年3月