預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,888

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

太極大樓

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1966年4月14日

單位數目

40

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 4 分鐘 · 280米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 松山大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,050

32 米 富盛大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,241

34 米 廣利樓

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,433

36 米 華苑

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,678

47 米 俊源大廈

29 宗已登記成交

49 米 帝寶樓

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,938

55 米 祥景樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,533

56 米 松林大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,224

本廈實用呎價中位數走勢

2023年9月1日 · HK$18,569

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年9月14日	6樓	A室	HK$15.43M	831	HK$18,569	—
2023年9月14日	8樓	B室	HK$15.90M	831	HK$19,134	—
2023年9月14日	6樓	B室	HK$15.30M	831	HK$18,412	—
2022年1月12日	8樓	A室	HK$8.00M	831	HK$9,627	—
2006年8月8日	4/F	FLAT B	HK$2.98M	831	HK$3,586	—
2006年1月10日	4/F	FLAT B	HK$2.55M	831	HK$3,069	—
2000年11月2日	8/F	FLAT D	HK$1.93M	826	HK$2,337	—
1997年7月26日	8/F	FLAT D	HK$1.98M	826	HK$2,397	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年5月1日	低層	A室	HK$27,000	831	HK$32

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	D
8樓	A $8M 2022年1月	B $15.9M 2023年9月	D $1.9M 2000年11月
6樓	A $15.4M 2023年9月	B $15.3M 2023年9月	—
4樓	—	B $3M 2006年8月	—