預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,829

已納入模型估值的 39 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

金淞大廈

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1977年1月11日

單位數目

60

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 2 分鐘 · 155米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

94

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 94 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 安居大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,310

24 米 吳松街126-128號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,908

25 米 保寧大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,236

28 米 吳松街157號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,837

28 米 吳松街153號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,626

28 米 白加士街47號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,595

29 米 吳松街159號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,830

29 米 白加士街51號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,579

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$10,526

成交紀錄 (94)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月27日	十六樓	A室	HK$3.20M	304	HK$10,526	▲ 128.6%
2025年6月19日	十六樓	D室	HK$3.15M	356	HK$8,848	—
2024年12月10日	十五樓	D室	HK$4.28M	356	HK$12,022	▲ 1.9%
2024年2月22日	八樓	A室	HK$3.20M	304	HK$10,526	—
2023年7月24日	八樓	D室	HK$4.00M	356	HK$11,236	—
2023年7月4日	十五樓	D室	HK$4.20M	356	HK$11,798	▼ 16.0%
2022年10月20日	十一樓	C室	HK$4.10M	356	HK$11,517	▲ 13.9%
2020年8月5日	5/F	FLAT B	HK$4.15M	304	HK$13,651	▲ 302.9%
2019年5月22日	五樓	E室	HK$4.98M	314	HK$15,860	—
2018年11月26日	十五樓	D室	HK$5.00M	356	HK$14,045	▲ 373.9%
2018年10月12日	七樓	E室	HK$4.50M	314	HK$14,331	▲ 27.3%
2018年8月16日	十三樓	E室	HK$4.30M	314	HK$13,694	▲ 16.2%
2017年6月27日	七樓	A室	HK$4.30M	304	HK$14,145	▲ 11.7%
2017年5月5日	九樓	D室	HK$4.48M	356	HK$12,584	—
2017年4月7日	六樓	C室	HK$4.00M	356	HK$11,236	▲ 70.2%
2016年12月2日	15/F	FLAT C	HK$4.50M	356	HK$12,640	—
2015年12月22日	9/F	FLAT D	HK$4.10M	356	HK$11,517	▲ 371.3%
2015年10月29日	12/F	FLAT B	HK$3.40M	304	HK$11,184	—
2015年9月15日	七樓	E室	HK$3.54M	314	HK$11,274	—
2015年9月10日	七樓	A室	HK$3.85M	304	HK$12,664	—
2015年6月26日	13/F	FLAT A	HK$3.20M	304	HK$10,526	—
2015年6月16日	十三樓	E室	HK$3.70M	314	HK$11,783	—
2015年1月16日	10/F	FLAT E	HK$3.48M	314	HK$11,083	—
2014年12月12日	十一樓	C室	HK$3.60M	356	HK$10,112	—
2014年7月16日	9/F	FLAT E	HK$2.00M	314	HK$6,369	—
2013年7月29日	14/F	FLAT E	HK$2.70M	314	HK$8,599	—
2013年3月27日	9/F	FLAT B	HK$2.65M	304	HK$8,717	—
2012年12月31日	9/F	FLAT B	HK$2.65M	304	HK$8,717	—
2012年1月19日	11/F	FLAT B	HK$2.45M	304	HK$8,059	—
2011年8月30日	七樓	E室	HK$2.38M	314	HK$7,580	—
2011年3月8日	12/F	FLAT C	HK$2.28M	356	HK$6,404	—
2010年12月30日	六樓	C室	HK$2.35M	356	HK$6,601	—
2010年9月16日	10/F	FLAT B	HK$1.70M	304	HK$5,592	—
2010年8月25日	14/F	FLAT C	HK$2.09M	356	HK$5,871	—
2010年8月9日	14/F	FLAT C	HK$1.93M	356	HK$5,421	—
2010年2月11日	六樓	C室	HK$1.88M	356	HK$5,281	—
2010年1月26日	六樓	C室	HK$1.70M	356	HK$4,775	—
2009年10月14日	6/F	FLAT B	HK$1.58M	304	HK$5,197	—
2009年10月7日	七樓	E室	HK$1.43M	314	HK$4,554	—
2009年6月22日	13/F	FLAT E	HK$1.43M	314	HK$4,554	—
2009年6月5日	6/F	FLAT B	HK$1.38M	304	HK$4,540	—
2009年3月11日	13/F	FLAT E	HK$1.31M	314	HK$4,172	—
2008年9月29日	12/F	FLAT C	HK$1.70M	356	HK$4,775	—
2008年8月26日	七樓	A室	HK$1.57M	304	HK$5,164	—
2008年8月15日	15/F	FLAT B	HK$1.27M	304	HK$4,178	—
2008年7月9日	七樓	A室	HK$1.31M	304	HK$4,309	—
2008年2月14日	6/F	FLAT B	HK$1.28M	304	HK$4,210	—
2008年1月28日	6/F	FLAT B	HK$1.13M	304	HK$3,717	—
2007年8月27日	8/F	FLAT A	HK$1.00M	304	—	—
2007年8月24日	11/F	FLAT E	HK$1.00M	314	—	—
2007年8月20日	14/F	FLAT C	HK$1.05M	356	HK$2,949	—
2007年6月27日	6/F	FLAT B	HK$1.03M	304	HK$3,388	—
2006年9月7日	15/F	FLAT E	HK$1.00M	314	HK$3,185	—
2005年11月3日	七樓	E室	HK$1.05M	314	HK$3,344	—
2005年10月20日	14/F	FLAT B	HK$980K	304	HK$3,224	—
2005年8月12日	8/F	FLAT E	HK$1.08M	314	HK$3,440	—
2005年7月21日	六樓	C室	HK$870K	356	HK$2,444	—
2005年6月2日	12/F	FLAT C	HK$1.13M	356	HK$3,174	—
2005年5月11日	8/F	FLAT E	HK$930K	314	HK$2,962	—
2005年3月9日	七樓	E室	HK$860K	314	HK$2,739	—
2004年12月21日	6/F	FLAT B	HK$910K	304	HK$2,993	—
2004年11月23日	9/F	FLAT A	HK$830K	304	—	—
2004年8月26日	11/F	FLAT B	HK$700K	304	HK$2,303	—
2004年7月16日	6/F	FLAT B	HK$700K	304	HK$2,303	—
2004年6月1日	10/F	FLAT E	HK$870K	314	HK$2,771	—
2003年8月6日	11/F	FLAT E	HK$730K	314	—	—
2003年4月23日	11/F	FLAT E	HK$600K	314	—	—
2003年3月21日	9/F	FLAT E	HK$680K	314	HK$2,166	—
2003年1月22日	9/F	FLAT E	HK$610K	314	HK$1,943	—
2002年10月24日	9/F	FLAT A	HK$710K	304	—	—
2002年10月11日	十樓	D室	HK$870K	356	HK$2,444	—
2002年6月5日	十樓	D室	HK$750K	356	HK$2,107	—
2001年1月11日	十五樓	D室	HK$1.06M	356	HK$2,978	—
2001年1月10日	14/F	FLAT C	HK$990K	356	HK$2,781	—
2000年11月7日	14/F	FLAT C	HK$890K	356	HK$2,500	—
2000年4月1日	六樓	B室	HK$1.03M	304	HK$3,388	—
1999年7月28日	十六樓	A室	HK$1.40M	304	—	—
1998年10月30日	六樓	C室	HK$1.39M	356	HK$3,904	—
1998年8月15日	10/F	FLAT B	HK$1.08M	304	HK$3,553	—
1998年3月5日	10/F	FLAT E	HK$1.50M	314	HK$4,777	—
1998年1月8日	13/F	FLAT E	HK$1.76M	314	HK$5,605	—
1997年10月21日	10/F	FLAT E	HK$1.63M	314	HK$5,191	—
1997年5月9日	5/F	FLAT E	HK$1.45M	314	—	—
1997年5月7日	7/F	FLAT E	HK$1.53M	314	HK$4,873	—
1997年4月23日	4/F	FLAT C	HK$2.05M	356	—	—
1997年4月19日	十一樓	C室	HK$1.74M	356	HK$4,888	—
1996年12月31日	14/F	FLAT C	HK$1.62M	356	HK$4,551	—
1996年10月23日	6/F	FLAT B	HK$1.26M	304	HK$4,145	—
1996年8月1日	15/F	FLAT B	HK$1.43M	304	HK$4,704	—
1996年7月24日	14/F	FLAT E	HK$1.39M	314	HK$4,427	—
1996年7月5日	七樓	E室	HK$1.25M	314	HK$3,981	—
1996年5月3日	十五樓	D室	HK$1.58M	356	HK$4,438	—
1995年12月22日	12/F	FLAT A	HK$1.35M	304	—	—
1995年8月2日	6/F	FLAT C	HK$1.60M	356	—	—

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
16樓	A $3.2M 2026年2月	—	C $4.5M 2016年12月	D $3.1M 2025年6月	—
15樓	—	B $1.3M 2008年8月	—	D $4.3M 2024年12月	E $1M 2006年9月
14樓	—	B $980K 2005年10月	C $2.1M 2010年8月	—	E $2.7M 2013年7月
13樓	A $3.2M 2015年6月	—	—	—	E $1.4M 2009年6月 E $4.3M 2018年8月
12樓	A $1.4M 1995年12月	B $3.4M 2015年10月	C $2.3M 2011年3月	—	—
11樓	—	B $2.5M 2012年1月	C $4.1M 2022年10月	—	E $1M 2007年8月
10樓	—	B $1.7M 2010年9月	—	D $4.1M 2015年12月	E $3.5M 2015年1月
9樓	A $830K 2004年11月	B $2.6M 2013年3月	—	D $4.5M 2017年5月	E $2M 2014年7月
8樓	A $3.2M 2024年2月 A $1M 2007年8月	—	—	D $4M 2023年7月	E $1.1M 2005年8月
7樓	A $4.3M 2017年6月	—	—	—	E $1.5M 1997年5月 E $4.5M 2018年10月
6樓	—	B $1.6M 2009年10月 B $4.2M 2020年8月	C $4M 2017年4月 C $1.6M 1995年8月	—	—
5樓	—	—	—	—	E $1.4M 1997年5月 E $5M 2019年5月
4樓	—	—	C $2M 1997年4月	—	—