預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,645

已納入模型估值的 67 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

德田邨

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1991年5月1日

單位數目

1,008

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 671米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

178 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

304 米 興田邨 恩田樓 (1座)

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

374 米 康逸苑 康庭閣 (E座)

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,387

460 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

469 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

475 米 啟田大廈 B座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,168

477 米 康華苑 宏康閣 (A座)

841 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,409

633 米 匯景花園 1座

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,507

成交紀錄 (81)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	34樓	21C室	HK$650K	146	HK$4,452	—
2026年7月3日	24樓	4C室	HK$1.68M	146	HK$11,507	—
2026年3月3日	23樓	21C室	HK$678K	146	HK$4,644	—
2025年12月30日	1樓	19室	HK$1.80M	442	HK$4,072	—
2025年11月5日	7樓	3室	HK$2.15M	443	HK$4,853	—
2025年10月15日	25樓	4C室	HK$1.50M	146	HK$10,274	—
2025年8月14日	30樓	1室	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2025年8月6日	30樓	3室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2025年8月4日	19樓	24室	HK$1.58M	381	HK$4,147	—
2025年7月17日	15樓	22室	HK$2.42M	443	HK$5,463	—
2025年4月22日	5樓	13室	HK$2.13M	445	HK$4,786	—
2024年12月13日	11樓	6室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2024年11月6日	17樓	12室	HK$2.73M	531	HK$5,141	—
2024年11月5日	14樓	4C室	HK$498K	146	—	▲ 0.0%
2024年8月23日	33樓	22室	HK$2.33M	443	HK$5,260	—
2024年7月2日	17樓	20室	HK$2.48M	475	HK$5,221	—
2024年5月22日	33樓	20室	HK$2.80M	475	HK$5,895	—
2024年5月10日	24樓	22室	HK$2.33M	443	HK$5,260	—
2024年4月30日	6樓	2室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2024年1月25日	26樓	22室	HK$2.15M	443	HK$4,853	—
2023年10月12日	16樓	11室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2023年7月3日	8樓	9室	HK$2.60M	485	HK$5,361	—
2023年6月8日	31樓	3室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2023年6月1日	10樓	22室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2023年4月14日	32樓	17室	HK$2.46M	485	HK$5,072	—
2023年3月17日	11樓	3室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2023年1月5日	10樓	21A室	HK$2.12M	165	HK$12,848	—
2022年6月29日	15樓	18室	HK$3.28M	443	HK$7,404	—
2022年6月13日	14樓	5C室	HK$2.58M	146	HK$17,671	—
2022年2月21日	1樓	1室	HK$2.98M	379	—	—
2022年1月28日	34樓	7室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2021年11月12日	31樓	23室	HK$3.64M	443	HK$8,212	—
2021年11月5日	12樓	14室	HK$4.70M	443	HK$10,610	—
2021年11月2日	21樓	5C室	HK$2.30M	146	—	—
2021年9月16日	21樓	20室	HK$3.30M	475	HK$6,947	—
2021年8月24日	16樓	21A室	HK$2.90M	165	HK$17,576	—
2021年8月11日	9樓	24室	HK$2.15M	381	HK$5,643	—
2021年7月19日	23樓	7室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2021年1月5日	5樓	9室	HK$3.05M	485	HK$6,289	—
2020年11月20日	7樓	24室	HK$4.33M	381	HK$11,365	—
2020年10月28日	3樓	13室	HK$3.10M	445	HK$6,966	—
2020年8月20日	26/F	FLAT 20	HK$2.85M	475	HK$5,992	—
2020年5月6日	18樓	5A室	HK$1.30M	165	HK$7,879	—
2019年11月7日	19樓	3室	HK$3.51M	443	HK$7,923	—
2019年10月25日	33樓	14室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2019年10月21日	7樓	10室	HK$2.78M	443	HK$6,275	—
2019年10月8日	13樓	24室	HK$2.41M	381	HK$6,326	—
2019年9月17日	7樓	1室	HK$4.23M	381	HK$11,102	—
2019年4月18日	5樓	2室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2019年3月27日	24/F	FLAT 15	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2019年1月16日	20樓	1室	HK$2.25M	381	HK$5,906	—
2018年11月29日	32樓	4A室	HK$2.40M	165	HK$14,546	—
2018年6月20日	3樓	4A室	HK$2.75M	165	HK$16,667	—
2018年4月12日	7樓	7室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2017年12月22日	33樓	18室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2017年9月29日	14樓	5C室	HK$2.32M	146	HK$15,890	—
2017年6月27日	14樓	18室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2017年6月1日	14樓	3室	HK$2.66M	443	HK$6,004	—
2017年5月24日	16樓	21A室	HK$2.48M	165	HK$15,030	—
2015年6月11日	12/F	FLAT 20	HK$2.28M	475	HK$4,800	—
2014年12月31日	7樓	1室	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2014年12月9日	7樓	24室	HK$2.83M	381	HK$7,428	—
2014年6月24日	15樓	18室	HK$1.72M	443	HK$3,883	—
2014年6月5日	27/F	FLAT 7	HK$1.73M	443	HK$3,905	—
2014年5月26日	16樓	21A室	HK$1.20M	165	HK$7,273	—
2014年5月2日	26樓	22室	HK$1.96M	443	HK$4,424	▲ 0.0%
2013年10月25日	27/F	FLAT 1	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2013年7月10日	30/F	FLAT 16	HK$1.68M	485	HK$3,464	—
2011年7月29日	11/F	FLAT 10	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2011年3月28日	12樓	14室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2011年2月25日	26/F	FLAT 5B	HK$880K	155	HK$5,677	—
2010年12月29日	21/F	FLAT 2	HK$1.50M	443	HK$3,386	—
2010年8月27日	11/F	FLAT 10	HK$1.61M	443	HK$3,634	—
2010年8月17日	26/F	FLAT 11	HK$1.58M	443	HK$3,567	—
2010年4月7日	24樓	15室	HK$1.50M	443	HK$3,386	▲ 0.0%
2010年2月12日	26/F	FLAT 11	HK$1.50M	443	HK$3,386	—
2010年1月29日	26/F	FLAT 11	HK$1.33M	443	HK$3,002	—
2009年6月29日	32/F	FLAT 20	HK$820K	475	HK$1,726	—
2009年6月4日	3/F	FLAT 6	HK$1.02M	443	HK$2,302	—
2009年5月25日	26/F	FLAT 5B	HK$440K	155	HK$2,839	—
2007年11月12日	24樓	22室	HK$780K	443	HK$1,761	—

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4A	4C	5A	5B	5C	6	7	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21A	21C	22	23	24
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	7 $2.7M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21C $650K 2026年7月	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $3M 2019年10月	—	—	—	18 $2.9M 2017年12月	—	20 $2.8M 2024年5月	—	—	22 $2.3M 2024年8月	—	—
32樓	—	—	—	4A $2.4M 2018年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.5M 2023年4月	—	—	20 $820K 2009年6月	—	—	—	—	—
31樓	—	—	3 $2.4M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3.6M 2021年11月	—
30樓	1 $2M 2025年8月	—	3 $2.4M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.7M 2013年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	1 $1.6M 2013年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	7 $1.7M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	5B $880K 2011年2月	—	—	—	—	—	11 $1.6M 2010年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.8M 2020年8月	—	—	22 $2.1M 2024年1月	—	—
25樓	—	—	—	—	4C $1.5M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	4C $1.7M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.3M 2024年5月	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	7 $2.7M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21C $678K 2026年3月	—	—	—
21樓	—	2 $1.5M 2010年12月	—	—	—	—	—	5C $2.3M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.3M 2021年9月	—	—	—	—	—
20樓	1 $2.2M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	3 $3.5M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2025年8月
18樓	—	—	—	—	—	5A $1.3M 2020年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.7M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.5M 2024年7月	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.2M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21A $2.9M 2021年8月	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.3M 2022年6月	—	—	—	—	22 $2.4M 2025年7月	—	—
14樓	—	—	3 $2.7M 2017年6月	—	4C $498K 2024年11月	—	—	5C $2.6M 2022年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.7M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.4M 2019年10月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $4.7M 2021年11月	—	—	—	—	—	20 $2.3M 2015年6月	—	—	—	—	—
11樓	—	—	3 $2.3M 2023年3月	—	—	—	—	—	6 $2.2M 2024年12月	—	—	10 $2M 2011年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21A $2.1M 2023年1月	—	22 $2.3M 2023年6月	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.1M 2021年8月
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.6M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	1 $4.2M 2019年9月	—	3 $2.1M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	7 $2.6M 2018年4月	—	10 $2.8M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $4.3M 2020年11月
6樓	—	2 $2.2M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	2 $2.7M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $3M 2021年1月	—	—	—	13 $2.1M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	4A $2.8M 2018年6月	—	—	—	—	6 $1M 2009年6月	—	—	—	—	—	13 $3.1M 2020年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	1 $3M 2022年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.8M 2025年12月	—	—	—	—	—	—