預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,420

已納入模型估值的 103 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康瑞苑

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1999年1月9日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油塘

步行約 7 分鐘 · 540米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至油塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

201 米 康栢苑 康柏苑 康栢苑 欣柏閣 (E座)

221 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,474

307 米 油翠苑 沃美閣 (B座)

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

340 米 高曦苑

3 宗已登記成交

368 米 高俊苑 俊溢閣 (D座)

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,823

544 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

591 米 朗譽 2座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,029

661 米 柏景峰 3座

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,870

724 米 油塘中心 3座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,568

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,059

成交紀錄 (100 共 137)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月28日	17樓	7室	HK$4.47M	559	HK$7,993	—
2026年5月4日	35樓	3室	HK$3.28M	407	HK$8,059	—
2026年4月23日	14樓	7室	HK$4.30M	559	HK$7,692	—
2026年3月30日	14樓	5室	HK$3.13M	407	HK$7,690	—
2025年12月30日	18樓	10室	HK$2.90M	407	HK$7,125	—
2025年9月2日	8樓	8室	HK$2.58M	407	HK$6,339	—
2025年1月10日	18樓	7室	HK$4.20M	559	HK$7,513	—
2024年6月21日	12樓	4室	HK$4.43M	645	HK$6,868	—
2024年5月22日	7樓	1室	HK$4.28M	559	HK$7,656	—
2024年5月3日	9樓	4室	HK$4.28M	645	HK$6,636	—
2024年5月2日	1樓	7室	HK$3.30M	559	HK$5,903	—
2024年4月30日	1樓	2室	HK$3.33M	559	HK$5,957	—
2023年9月29日	33樓	9室	HK$5.20M	645	HK$8,062	—
2023年5月9日	16樓	5室	HK$3.09M	407	HK$7,587	—
2023年3月30日	13樓	4室	HK$5.10M	645	HK$7,907	—
2023年2月23日	10樓	10室	HK$2.97M	407	HK$7,297	—
2023年1月5日	17樓	2室	HK$3.80M	559	HK$6,798	—
2022年12月19日	8樓	4室	HK$4.23M	645	HK$6,558	—
2022年8月24日	9樓	1室	HK$5.18M	559	HK$9,266	—
2022年7月7日	17樓	8室	HK$3.55M	407	HK$8,722	—
2022年4月29日	22樓	8室	HK$3.85M	407	HK$9,460	—
2022年1月21日	12樓	10室	HK$4.05M	407	HK$9,951	—
2021年12月8日	11樓	10室	HK$5.15M	407	HK$12,654	—
2021年8月13日	35樓	8室	HK$4.38M	407	HK$10,762	—
2021年8月6日	3樓	7室	HK$5.23M	559	HK$9,356	—
2021年7月29日	20樓	5室	HK$4.00M	407	HK$9,828	—
2021年6月23日	25樓	5室	HK$4.20M	407	HK$10,319	—
2021年5月11日	11樓	3室	HK$4.00M	407	HK$9,828	—
2021年2月17日	21樓	10室	HK$3.95M	407	HK$9,705	—
2020年11月6日	27樓	1室	HK$5.28M	559	HK$9,445	—
2020年9月22日	1樓	10室	HK$3.90M	407	HK$9,582	—
2020年8月20日	27/F	FLAT 3	HK$4.40M	407	HK$10,811	—
2020年8月10日	4/F	FLAT 5	HK$4.18M	407	HK$10,270	—
2020年2月21日	31樓	8室	HK$4.22M	407	HK$10,369	—
2020年2月14日	24樓	5室	HK$4.18M	407	HK$10,270	—
2019年12月27日	28樓	2室	HK$4.80M	559	HK$8,587	—
2019年11月4日	18樓	8室	HK$4.50M	407	HK$11,056	—
2019年1月11日	16樓	7室	HK$4.80M	559	HK$8,587	—
2017年11月15日	33樓	9室	HK$5.45M	645	HK$8,450	—
2017年11月2日	1樓	5室	HK$4.35M	407	HK$10,688	—
2017年10月20日	9樓	6室	HK$4.40M	559	HK$7,871	—
2017年10月9日	12樓	10室	HK$3.32M	407	HK$8,157	—
2017年2月14日	9樓	1室	HK$4.00M	559	HK$7,152	—
2016年11月9日	31/F	FLAT 2	HK$3.80M	559	HK$6,798	—
2016年10月5日	15樓	8室	HK$2.98M	407	HK$7,322	—
2016年5月4日	20樓	8室	HK$2.98M	407	HK$7,322	—
2016年3月23日	3樓	10室	HK$2.75M	407	HK$6,757	—
2015年11月26日	11樓	3室	HK$3.90M	407	HK$9,582	—
2015年9月10日	10/F	FLAT 7	HK$3.98M	559	HK$7,120	—
2015年8月3日	7/F	FLAT 10	HK$2.82M	407	HK$6,929	—
2015年7月17日	34/F	FLAT 6	HK$3.90M	559	HK$6,977	—
2015年6月10日	29/F	FLAT 4	HK$4.30M	645	HK$6,667	—
2015年2月26日	4樓	5室	HK$2.67M	407	HK$6,560	—
2014年7月7日	30/F	FLAT 2	HK$2.89M	559	HK$5,170	—
2014年4月29日	19/F	FLAT 2	HK$2.78M	559	HK$4,973	—
2014年1月3日	22樓	8室	HK$2.20M	407	HK$5,405	—
2013年10月10日	15/F	FLAT 6	HK$2.98M	559	HK$5,331	—
2013年8月29日	25/F	FLAT 10	HK$2.23M	407	HK$5,479	—
2013年8月2日	1樓	7室	HK$2.88M	559	HK$5,152	—
2013年7月9日	1/F	FLAT 1	HK$2.68M	559	HK$4,794	—
2013年4月10日	33/F	FLAT 5	HK$1.99M	407	HK$4,889	—
2013年3月6日	16/F	FLAT 8	HK$2.18M	407	HK$5,356	—
2013年1月10日	18樓	10室	HK$1.95M	407	HK$4,791	—
2012年12月21日	35樓	3室	HK$2.10M	407	HK$5,160	—
2012年9月19日	7/F	FLAT 7	HK$2.52M	559	HK$4,508	—
2012年8月27日	1/F	FLAT 6	HK$1.98M	559	HK$3,542	—
2012年8月23日	14樓	5室	HK$1.68M	407	HK$4,128	—
2012年8月17日	1樓	2室	HK$1.62M	559	HK$2,898	—
2012年7月6日	16樓	7室	HK$2.42M	559	HK$4,329	—
2012年6月8日	31/F	FLAT 3	HK$1.68M	407	HK$4,128	—
2012年5月28日	34/F	FLAT 5	HK$1.57M	407	HK$3,858	—
2012年3月29日	35/F	FLAT 1	HK$2.32M	559	HK$4,150	—
2011年12月21日	1/F	FLAT 1	HK$1.48M	559	HK$2,648	—
2011年11月1日	21/F	FLAT 9	HK$2.59M	645	HK$4,016	—
2011年8月22日	5/F	FLAT 10	HK$1.22M	407	HK$2,998	—
2011年6月7日	35樓	8室	HK$1.48M	407	HK$3,636	—
2011年5月31日	17/F	FLAT 1	HK$3.49M	559	HK$6,243	—
2011年5月17日	18/F	FLAT 4	HK$2.55M	645	HK$3,954	—
2011年4月4日	31/F	FLAT 10	HK$1.40M	407	HK$3,440	—
2011年3月14日	25樓	5室	HK$1.40M	407	HK$3,440	—
2010年12月16日	27樓	3室	HK$1.27M	407	HK$3,120	—
2010年12月15日	6/F	FLAT 4	HK$1.95M	645	HK$3,023	—
2010年10月19日	25/F	FLAT 10	HK$1.20M	407	HK$2,948	—
2010年4月13日	9樓	6室	HK$1.40M	559	HK$2,504	—
2010年2月17日	12/F	FLAT 1	HK$1.49M	559	HK$2,666	—
2010年1月25日	8/F	FLAT 7	HK$1.42M	559	HK$2,540	—
2009年12月24日	29/F	FLAT 9	HK$1.98M	645	HK$3,070	—
2009年11月19日	13/F	FLAT 5	HK$1.70M	407	HK$4,177	—
2009年10月8日	24/F	FLAT 4	HK$1.73M	645	HK$2,682	—
2009年9月18日	15/F	FLAT 7	HK$1.35M	559	HK$2,415	—
2009年9月8日	26/F	FLAT 5	HK$1.05M	407	HK$2,580	—
2009年8月19日	21/F	FLAT 3	HK$1.08M	407	HK$2,654	—
2009年7月6日	11樓	3室	HK$1.59M	407	HK$3,907	—
2009年6月26日	17/F	FLAT 5	HK$960K	407	HK$2,359	—
2009年5月19日	29/F	FLAT 3	HK$1.03M	407	HK$2,531	—
2009年4月3日	1/F	FLAT 6	HK$910K	559	HK$1,628	—
2009年1月12日	7/F	FLAT 4	HK$1.35M	645	HK$2,093	—
2008年8月27日	27/F	FLAT 2	HK$1.32M	559	HK$2,361	—
2008年8月14日	20樓	5室	HK$980K	407	HK$2,408	—
2008年7月24日	34/F	FLAT 3	HK$1.74M	407	HK$4,275	—

單位表 (103)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $2.3M 2012年3月	—	3 $3.3M 2026年5月	—	—	—	7 $1.2M 2003年4月	8 $4.4M 2021年8月	—	—
34樓	—	—	3 $1.7M 2008年7月	—	5 $1.6M 2012年5月	6 $3.9M 2015年7月	—	—	9 $1.6M 2005年11月	—
33樓	—	—	3 $790K 2004年11月	—	5 $2M 2013年4月	—	—	—	9 $5.2M 2023年9月	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2006年12月	—
31樓	—	2 $3.8M 2016年11月	3 $1.7M 2012年6月	—	5 $800K 2005年5月	6 $1.3M 1999年2月	—	8 $4.2M 2020年2月	—	10 $1.4M 2011年4月
30樓	1 $1.2M 2005年10月	2 $2.9M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	3 $1M 2009年5月	4 $4.3M 2015年6月	—	6 $890K 2003年11月	—	—	9 $2M 2009年12月	—
28樓	—	2 $4.8M 2019年12月	—	—	—	—	—	8 $1.4M 2007年11月	—	—
27樓	1 $5.3M 2020年11月	2 $1.3M 2008年8月	3 $4.4M 2020年8月	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	5 $1.1M 2009年9月	—	—	8 $840K 2005年8月	—	—
25樓	—	—	—	—	5 $4.2M 2021年6月	—	—	—	—	10 $2.2M 2013年8月
24樓	—	—	—	4 $1.7M 2009年10月	5 $4.2M 2020年2月	—	—	8 $1.3M 2004年11月	—	—
22樓	—	—	—	4 $1.5M 2004年10月	—	—	—	8 $3.9M 2022年4月	—	—
21樓	—	—	3 $1.1M 2009年8月	—	—	—	—	—	9 $2.6M 2011年11月	10 $4M 2021年2月
20樓	—	—	—	4 $1.6M 2006年6月	5 $4M 2021年7月	—	—	8 $3M 2016年5月	—	—
19樓	—	2 $2.8M 2014年4月	—	—	—	—	—	8 $850K 2007年10月	—	—
18樓	—	—	—	4 $2.5M 2011年5月	—	—	7 $4.2M 2025年1月	8 $4.5M 2019年11月	9 $2M 2008年7月	10 $2.9M 2025年12月
17樓	1 $3.5M 2011年5月	2 $3.8M 2023年1月	—	—	5 $960K 2009年6月	—	7 $4.5M 2026年5月	8 $3.5M 2022年7月	9 $1.5M 2004年6月	—
16樓	—	2 $1.1M 2007年11月	—	—	5 $3.1M 2023年5月	—	7 $4.8M 2019年1月	8 $2.2M 2013年3月	—	—
15樓	—	—	—	—	—	6 $3M 2013年10月	7 $1.4M 2009年9月	8 $3M 2016年10月	—	—
14樓	—	—	—	—	5 $3.1M 2026年3月	—	7 $4.3M 2026年4月	—	—	—
13樓	—	—	—	4 $5.1M 2023年3月	5 $1.7M 2009年11月	6 $1.4M 2008年3月	—	—	—	10 $750K 2007年3月
12樓	1 $1.5M 2010年2月	—	—	4 $4.4M 2024年6月	—	—	—	—	—	10 $4M 2022年1月
11樓	—	—	3 $4M 2021年5月	—	—	—	7 $1.1M 2004年4月	—	—	10 $5.2M 2021年12月
10樓	—	—	—	—	—	—	7 $4M 2015年9月	—	—	10 $3M 2023年2月
9樓	1 $5.2M 2022年8月	—	—	4 $4.3M 2024年5月	—	6 $4.4M 2017年10月	—	—	—	—
8樓	—	—	—	4 $4.2M 2022年12月	—	6 $1.3M 2008年4月	7 $1.4M 2010年1月	8 $2.6M 2025年9月	—	—
7樓	1 $4.3M 2024年5月	—	—	4 $1.4M 2009年1月	—	—	7 $2.5M 2012年9月	—	—	10 $2.8M 2015年8月
6樓	—	—	—	4 $1.9M 2010年12月	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.2M 2011年8月
4樓	1 $990K 2004年8月	—	—	—	5 $4.2M 2020年8月	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	4 $1.1M 2004年1月	5 $690K 2006年7月	—	7 $5.2M 2021年8月	—	—	10 $2.8M 2016年3月
1樓	1 $2.7M 2013年7月	2 $3.3M 2024年4月	—	—	5 $4.3M 2017年11月	6 $2M 2012年8月	7 $3.3M 2024年5月	—	—	10 $3.9M 2020年9月