預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,557

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道65-67號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1964年12月23日

單位數目

21

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 478米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 啟德道69號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,184

10 米 德豐樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,929

12 米 德豐樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,830

16 米 啟德道71A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,995

16 米 啟德道71號

5 宗已登記成交

17 米 啟德道57-59號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963

20 米 啟德道73號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,864

25 米 啟德道75號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,284

本廈實用呎價中位數走勢

2021年6月1日 · HK$7,984

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年6月4日	二樓	65號(A室)	HK$4.00M	501	HK$7,984	▲ 110.5%
2020年11月16日	三樓	65A號(C室)	HK$4.31M	435	HK$9,908	—
2020年1月6日	六樓	67號(B室)	HK$4.15M	501	HK$8,283	—
2017年8月15日	三樓	65號(A室)	HK$3.88M	501	HK$7,744	—
2017年7月24日	三樓	67號(B室)	HK$3.70M	501	HK$7,385	—
2011年11月7日	二樓	65號(A室)	HK$1.90M	501	HK$3,792	—
2003年5月7日	7/F	NO. 65A (FLAT C)	HK$280K	435	HK$644	—
1997年8月5日	7/F	NO. 65 (FLAT A)	HK$880K	501	HK$1,756	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	65號(A室)	501	→
三樓	65A號(C室)	435	→
三樓	65號(A室)	501	→
三樓	67號(B室)	501	→
六樓	67號(B室)	501	→
7/F	NO. 65 (FLAT A)	501	→
7/F	NO. 65A (FLAT C)	435	→