預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,761

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

侯王道22號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1956年12月6日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 376米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 侯王道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,504

8 米 侯王道24-26號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,467

20 米 The Avery

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,929

28 米 侯王道29號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,790

28 米 衙前塱道19-21號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,133

29 米 侯王道27號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,180

30 米 金．御門

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,340

30 米 衙前塱道17號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,987

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$7,351

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月28日	二樓	22號	HK$5.30M	721	HK$7,351	▲ 532.5%
2024年7月5日	四樓	22號	HK$4.60M	657	HK$7,002	▼ 1.7%
2011年7月18日	四樓	22號	HK$4.68M	657	HK$7,123	—
2011年5月4日	2/F	NO. 22	HK$4.00M	692	HK$5,780	—
2008年3月17日	四樓	22號	HK$1.50M	657	HK$2,283	—
2004年3月31日	二樓	22號	HK$840K	721	HK$1,165	—
2004年3月13日	四樓	22號	HK$580K	657	HK$883	—
2003年12月4日	二樓	22號	HK$700K	721	HK$971	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 22	692	→
二樓	22號	721	→
四樓	22號	657	→