預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,709

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

侯王道24-26號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1973年6月1日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 383米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 侯王道22號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,351

13 米 侯王道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,504

22 米 金．御門

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,340

28 米 The Avery

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,929

29 米 衙前塱道23-25A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,080

29 米 侯王道29號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,790

30 米 衙前圍道37號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

30 米 衙前塱道19-21號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,133

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$11,467

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月11日 一手	二樓	C室	HK$4.50M	375	HK$12,000	—
2025年7月11日 一手	三樓	C室	HK$4.30M	375	HK$11,467	—
2025年7月9日 一手	六樓	C室	HK$4.00M	375	HK$10,667	—
2025年1月17日	三樓	B室	HK$4.18M	423	HK$9,882	—
2023年10月26日	六樓	B室	HK$4.10M	423	HK$9,693	—
2023年1月30日	四樓	B室	HK$4.70M	423	HK$11,111	—
2022年10月17日 一手	五樓	C室	HK$3.20M	375	HK$8,533	—
2022年10月13日 一手	四樓	C室	HK$3.30M	375	HK$8,800	—
2022年10月6日 一手	六樓	A室	HK$4.45M	424	HK$10,495	—
2022年10月6日 一手	五樓	A室	HK$4.55M	424	HK$10,731	—
2022年10月6日 一手	四樓	A室	HK$4.65M	424	HK$10,967	—
2022年10月6日 一手	三樓	A室	HK$4.85M	424	HK$11,439	—
2021年11月29日	二樓	A室	HK$5.00M	424	HK$11,792	▲ 0.0%
2018年10月19日	二樓	A室	HK$5.00M	424	HK$11,792	—
2015年6月19日	4/F	FLAT B	HK$3.70M	423	HK$8,747	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $4.5M 2022年10月	B $4.1M 2023年10月	C $4M 2025年7月
5樓	A $4.5M 2022年10月	—	C $3.2M 2022年10月
4樓	A $4.7M 2022年10月	B $3.7M 2015年6月 B $4.7M 2023年1月	C $3.3M 2022年10月
3樓	A $4.8M 2022年10月	B $4.2M 2025年1月	C $4.3M 2025年7月
2樓	A $5M 2021年11月	—	C $4.5M 2025年7月