預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,948

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

環鳳街16-18號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年5月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 環鳳街20-22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,619

14 米 華頌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,459

19 米 環鳳街24-26號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

20 米 美德樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,672

21 米 鳳德道77號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,180

25 米 合歡樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,277

27 米 環鳳街28-30號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,764

30 米 金城大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,554

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$5,747

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月13日	六樓	18號(A室)	HK$2.50M	435	HK$5,747	—
2024年4月2日	六樓	16號(B室)	HK$3.00M	435	HK$6,897	▲ 0.0%
2022年10月10日	二樓	16號(B室)	HK$4.03M	435	HK$9,264	▲ 444.6%
2020年7月6日	2/F	NO. 18 (FLAT A)	HK$3.56M	435	HK$8,184	—
2006年5月26日	4/F	NO. 18 (FLAT A)	HK$860K	435	HK$1,977	—
2004年11月20日	五樓	16號(B室)	HK$708K	—	—	▲ 0.0%
2003年12月10日	六樓	16號(B室)	HK$420K	435	HK$966	—
2003年9月16日	2/F	NO. 16 (FLAT B)	HK$380K	435	HK$874	—
2002年7月9日	六樓	16號(B室)	HK$390K	435	HK$897	—
1999年3月10日	二樓	16號(B室)	HK$740K	435	—	—
1997年4月24日	六樓	16號(B室)	HK$1.88M	435	HK$4,322	—
1996年8月16日	3/F	NO. 16 (FLAT B)	HK$1.00M	435	HK$2,299	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 16 (FLAT B)	435	→
二樓	16號(B室)	435	→
3/F	NO. 16 (FLAT B)	435	→
三樓	18號(A室)	435	→
4/F	NO. 18 (FLAT A)	435	→
五樓	16號(B室)	—	→
六樓	16號(B室)	435	→
六樓	18號(A室)	435	→