預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,098

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

鳳德道77號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1971年7月31日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 6 分鐘 · 473米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 合歡樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,277

14 米 美德樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,672

21 米 環鳳街16-18號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,747

22 米 永基樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,631

23 米 鳳德樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

23 米 華頌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,459

23 米 環鳳街20-22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,619

28 米 環鳳街24-26號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

本廈實用呎價中位數走勢

2023年12月1日 · HK$7,180

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年12月22日	六樓	3室	HK$2.80M	390	HK$7,180	▲ 0.0%
2017年3月9日	六樓	3室	HK$2.80M	390	HK$7,180	—
2016年3月4日	五樓	3室	HK$2.60M	390	HK$6,667	—
2015年11月30日	5/F	FLAT 1	HK$2.93M	477	HK$6,143	—
2015年11月17日	3/F	FLAT 1	HK$3.20M	477	HK$6,709	—
2015年4月15日	1/F	FLAT 2	HK$3.00M	464	HK$6,466	—
2007年7月24日	2/F	FLAT 1	HK$750K	477	—	—
2007年5月9日	5/F	FLAT 2	HK$600K	464	HK$1,293	—
1997年2月15日	3/F	FLAT 2	HK$1.37M	464	HK$2,953	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3
6樓	—	—	3 $2.8M 2023年12月
5樓	1 $2.9M 2015年11月	2 $600K 2007年5月	3 $2.6M 2016年3月
3樓	1 $3.2M 2015年11月	2 $1.4M 1997年2月	—
2樓	1 $750K 2007年7月	—	—
1樓	—	2 $3M 2015年4月	—