預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,207

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

翠鳳街32號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1963年12月12日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 6 分鐘 · 454米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 翠鳳街30號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,629

7 米 翠鳳街34-36號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,772

15 米 翠鳳街26號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,830

15 米 翠鳳街38號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,884

18 米 翠鳳街40號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,969

19 米 翠鳳街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,160

23 米 翠鳳街22號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,821

28 米 翠鳳街20號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,521

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$7,877

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月10日	4樓	32號	HK$3.08M	391	HK$7,877	▲ 109.8%
2014年11月17日	1/F	NO. 32	HK$2.43M	391	HK$6,215	—
2012年5月21日	2/F	NO. 32	HK$1.70M	391	HK$4,348	—
2011年12月8日	4樓	32號	HK$1.47M	391	HK$3,760	—
2011年2月2日	5/F	NO. 32	HK$1.32M	391	HK$3,376	—
2010年11月12日	5/F	NO. 32	HK$1.22M	391	HK$3,120	—
1995年7月6日	2/F	NO. 32	HK$740K	391	HK$1,893	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32	391	→
2/F	NO. 32	391	→
4樓	32號	391	→
5/F	NO. 32	391	→