預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,507

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

福佬村道2A-2B號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1962年3月12日

單位數目

7

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 398米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 太子道西364號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,944

9 米 福佬村道2C號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,699

9 米 太子道西366號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,923

11 米 太子道西362號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,670

11 米 太子道西362A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,281

19 米 福佬村道2-8號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,322

24 米 龍珠樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,338

33 米 獅子石道1號

143 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,077

本廈實用呎價中位數走勢

2019年6月1日 · HK$10,586

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年6月11日	4/F	NO. 2B	HK$5.60M	529	HK$10,586	—
2018年1月8日	五樓	2A號	HK$5.20M	529	HK$9,830	—
2017年9月22日	六樓	2B號	HK$4.43M	529	HK$8,374	▲ 29.2%
2014年9月18日	六樓	2B號	HK$3.43M	529	HK$6,484	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
五樓	2A號	529	→
五樓	2B號	529	→
六樓	2B號	529	→