預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,429

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍珠樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1981年6月25日

單位數目

27

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 377米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 太子道西366號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,923

21 米 太子道西364號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,944

23 米 獅子石道1號

143 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,077

24 米 福佬村道2A-2B號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,586

26 米 福佬村道2C號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,699

28 米 福佬村道2-8號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,322

29 米 太子道西362號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,670

29 米 太子道西362A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,281

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,338

成交紀錄 (38)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	5樓	E室	HK$2.68M	287	HK$9,338	▲ 20.7%
2023年4月24日	4樓	G室	HK$5.00M	320	HK$15,625	▲ 122.2%
2022年9月7日	5樓	B室	HK$5.00M	284	HK$17,606	—
2020年12月22日	5樓	G室	HK$4.23M	320	HK$13,219	▲ 37.3%
2019年3月27日	4/F	FLAT I	HK$3.00M	308	HK$9,740	▲ 8.7%
2018年9月24日	5樓	A室	HK$4.45M	284	HK$15,669	—
2017年12月13日	4樓	A室	HK$3.18M	284	HK$11,197	▲ 78.7%
2016年11月4日	5/F	FLAT G	HK$3.08M	320	HK$9,625	▲ 45.3%
2016年9月23日	4樓	I室	HK$2.76M	308	HK$8,961	▲ 25.5%
2015年12月23日	5/F	FLAT D	HK$3.00M	287	HK$10,453	▲ 114.3%
2012年4月2日	5/F	FLAT F	HK$1.98M	285	HK$6,947	—
2012年3月29日	4樓	G室	HK$2.25M	320	HK$7,031	▲ 0.0%
2011年11月29日	3/F	FLAT I	HK$2.07M	308	HK$6,721	—
2011年10月24日	5樓	G室	HK$2.12M	320	HK$6,625	—
2011年9月26日	4/F	FLAT F	HK$1.93M	285	HK$6,772	—
2011年6月15日	3/F	FLAT E	HK$1.78M	287	HK$6,202	—
2011年4月15日	4樓	I室	HK$2.20M	308	HK$7,143	—
2011年3月25日	5/F	FLAT I	HK$2.10M	308	HK$6,818	—
2011年2月15日	5樓	E室	HK$2.22M	287	HK$7,735	—
2010年12月13日	4樓	A室	HK$1.78M	284	HK$6,268	—
2010年10月19日	4/F	FLAT F	HK$1.68M	285	HK$5,895	—
2010年3月1日	5樓	E室	HK$1.40M	287	HK$4,878	—
2010年1月27日	5/F	FLAT I	HK$1.40M	308	HK$4,546	—
2009年7月7日	5/F	FLAT I	HK$1.08M	308	HK$3,506	—
2008年6月17日	5樓	D室	HK$1.40M	287	HK$4,878	—
2007年10月18日	5樓	D室	HK$860K	287	HK$2,996	—
2007年1月19日	5樓	D室	HK$750K	287	HK$2,613	—
2006年12月12日	5/F	FLAT F	HK$680K	285	HK$2,386	—
2005年11月9日	5樓	D室	HK$680K	287	HK$2,369	—
2004年8月6日	4/F	FLAT E	HK$650K	288	—	—
2004年1月13日	4/F	FLAT F	HK$500K	285	HK$1,754	—
2003年7月5日	3/F	FLAT H	HK$540K	302	—	—
2003年5月9日	4/F	FLAT F	HK$550K	285	HK$1,930	—
2003年5月7日	4/F	FLAT F	HK$400K	285	HK$1,404	—
2000年11月24日	3/F	FLAT A	HK$700K	284	—	—
2000年10月28日	3/F	FLAT E	HK$890K	287	HK$3,101	—
1997年9月13日	3/F	FLAT I	HK$1.77M	308	HK$5,747	—
1997年6月6日	3/F	FLAT I	HK$1.06M	308	HK$3,442	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	D	E	F	G	H	I
5樓	A $4.5M 2018年9月	B $5M 2022年9月	D $3M 2015年12月	E $2.7M 2026年6月	F $2M 2012年4月	G $4.2M 2020年12月	—	I $2.1M 2011年3月
4樓	A $3.2M 2017年12月	—	—	E $650K 2004年8月	F $1.9M 2011年9月	G $5M 2023年4月	—	I $3M 2019年3月
3樓	A $700K 2000年11月	—	—	E $1.8M 2011年6月	—	—	H $540K 2003年7月	I $2.1M 2011年11月