預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,930

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

環鳳街20-22號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年6月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 492米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 環鳳街16-18號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,747

10 米 環鳳街24-26號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

18 米 環鳳街28-30號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,764

23 米 鳳德道77號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,180

24 米 華頌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,459

24 米 合歡樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,277

27 米 環鳳街32-34號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,982

28 米 美德樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,672

本廈實用呎價中位數走勢

2022年2月1日 · HK$9,619

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年2月15日	六樓	20號	HK$4.80M	499	HK$9,619	▲ 37.1%
2017年3月21日	六樓	20號	HK$3.50M	499	HK$7,014	—
2010年2月25日	1/F	NO. 22	HK$1.39M	487	HK$2,854	—
2009年4月1日	3/F	NO. 20	HK$1.03M	499	HK$2,064	—
2007年6月21日	1/F	NO. 20	HK$870K	487	—	—
2004年11月11日	5/F	NO. 22	HK$600K	499	—	—
2003年3月18日	2/F	NO. 20	HK$600K	499	—	—
2001年3月2日	4/F	NO. 20	HK$750K	—	—	—
2000年10月27日	4/F	NO. 20	HK$660K	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 20	487	→
1/F	NO. 22	487	→
2/F	NO. 20	499	→
3/F	NO. 20	499	→
4/F	NO. 20	—	→
5/F	NO. 22	499	→
六樓	20號	499	→