預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,008

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

環鳳街24-26號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年8月6日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 500米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 環鳳街28-30號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,764

10 米 環鳳街20-22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,619

18 米 環鳳街32-34號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,982

19 米 環鳳街16-18號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,747

24 米 永基樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,631

26 米 合歡樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,277

27 米 海鴻大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,359

28 米 鳳德道77號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,180

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,960

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	五樓	26號	HK$2.79M	469	HK$5,960	▲ 49.9%
2026年8月3日	五樓	24號	HK$1.90M	469	HK$4,051	▲ 0.0%
2025年3月6日	二樓	24號	HK$4.50M	469	HK$9,595	▼ 4.3%
2023年3月1日	五樓	24號	HK$3.90M	469	HK$8,316	▲ 500.0%
2020年12月17日	六樓	26號	HK$4.57M	469	HK$9,744	—
2019年10月2日	二樓	24號	HK$4.70M	469	HK$10,021	—
2014年4月25日	2/F	NO. 26	HK$2.90M	469	HK$6,183	—
2011年9月30日	五樓	26號	HK$1.87M	469	HK$3,987	—
2009年10月30日	五樓	26號	HK$1.40M	469	HK$2,985	—
2009年5月22日	五樓	26號	HK$1.10M	469	HK$2,345	—
2000年9月7日	五樓	24號	HK$650K	469	HK$1,386	▲ 0.0%
1996年2月29日	5/F	NO. 24	HK$1.14M	469	HK$2,431	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 26	469	→
二樓	24號	469	→
5/F	NO. 24	469	→
五樓	24號	469	→
五樓	26號	469	→
六樓	26號	469	→