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主頁 黃大仙區 海鴻大廈

海鴻大廈

Hoi Hung Building

環鳳街40-44號

實用呎價中位數
HK$11,359
最近成交
HK$4.18M
2026-06-03
已登記成交
92
自 1995
12個月走勢
▲ 14.2%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,284

本廈 35 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · Kowloon
屋苑
海鴻大廈
小一校網
45
落成年份
1991-03-26
單位數目
46
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路黃大仙站
步行約 7 分鐘 · 530米
教育
62
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
54
商場等 · 1公里內（500米內 24）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路黃大仙站站。

適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$4.18M
HK$5.85MHK$3.30MHK$750K199520012004200920132026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-03 HK$4.18M HK$11,359
2026-01-28 HK$3.75M HK$10,190
2025-09-29 HK$3.68M HK$10,000
2025-05-19 HK$3.80M HK$10,326
2024-11-27 HK$3.95M HK$10,734
2021-10-05 HK$5.48M HK$14,891
2021-05-06 HK$5.36M HK$14,565
2021-04-30 HK$5.10M HK$13,859
2020-12-11 HK$4.95M HK$13,451
2020-04-07 HK$5.20M HK$14,130
2019-06-10 HK$5.85M HK$15,897
2018-04-13 HK$5.50M HK$14,946
2018-04-09 HK$5.25M HK$14,266
2015-12-02 HK$4.00M HK$10,870
2015-06-03 HK$3.50M HK$9,511
2014-04-24 HK$3.10M HK$8,424
2013-05-03 HK$2.88M HK$7,826
2012-12-21 HK$2.85M HK$7,745
2012-06-25 HK$2.00M HK$5,435
2012-06-15 HK$2.86M HK$7,772
2012-03-29 HK$2.45M HK$6,658
2011-11-09 HK$2.18M HK$5,924
2011-09-28 HK$2.32M HK$6,304
2011-06-01 HK$2.50M HK$6,794
2011-04-29 HK$2.39M HK$6,495
2011-01-28 HK$2.28M HK$6,196
2011-01-24 HK$1.99M HK$5,408
2011-01-18 HK$2.10M HK$5,706
2010-12-15 HK$2.26M HK$6,141
2010-09-24 HK$2.03M HK$5,516
2010-06-28 HK$1.73M HK$4,701
2010-06-17 HK$1.92M HK$5,217
2010-02-03 HK$1.80M HK$4,891
2010-01-15 HK$1.80M HK$4,891
2009-11-05 HK$1.66M HK$4,511
2009-11-04 HK$1.99M HK$5,408
2009-08-19 HK$1.70M HK$4,620
2008-12-08 HK$1.43M HK$3,886
2008-10-13 HK$1.50M HK$4,076
2008-06-02 HK$1.53M HK$4,158
2008-04-22 HK$1.75M HK$4,755
2008-02-21 HK$1.44M HK$3,913
2008-01-16 HK$1.37M HK$3,723
2008-01-11 HK$1.33M HK$3,614
2007-08-15 HK$1.30M HK$3,533
2007-07-03 HK$1.31M —
2007-01-24 HK$1.26M HK$3,424
2006-10-26 HK$1.30M —
2006-06-10 HK$980K HK$2,663
2005-08-25 HK$1.28M HK$3,478
2005-04-01 HK$1.26M HK$3,424
2004-11-10 HK$1.30M HK$3,533
2004-09-21 HK$1.05M —
2004-06-28 HK$1.22M HK$3,315
2004-06-05 HK$1.05M HK$2,853
2004-04-14 HK$1.07M HK$2,908
2003-11-21 HK$1.00M —
2003-08-16 HK$860K HK$2,337
2003-08-14 HK$900K HK$2,446
2003-06-25 HK$750K —
2003-04-08 HK$810K HK$2,201
2003-02-27 HK$1.00M HK$2,717
2003-01-11 HK$1.00M —
2002-09-06 HK$1.10M HK$2,989
2002-05-14 HK$1.17M —
2002-01-19 HK$1.24M —
2001-07-26 HK$1.13M HK$3,071
2001-07-21 HK$1.25M HK$3,397
2001-03-26 HK$1.40M —
2000-11-30 HK$1.19M HK$3,234
1999-05-28 HK$1.75M HK$4,755
1997-11-19 HK$2.68M —
1997-09-20 HK$2.83M HK$7,690
1997-09-09 HK$2.68M HK$7,283
1997-08-05 HK$2.78M —
1997-07-28 HK$2.50M HK$6,794
1997-07-16 HK$2.68M HK$7,283
1997-07-10 HK$2.73M HK$7,418
1997-06-05 HK$2.39M HK$6,495
1997-05-22 HK$2.40M HK$6,522
1997-05-07 HK$2.35M HK$6,386
1997-04-19 HK$2.30M —
1997-03-27 HK$2.30M HK$6,250
1997-02-04 HK$2.18M HK$5,924
1997-02-04 HK$2.26M HK$6,141
1996-12-11 HK$1.92M —
1996-12-11 HK$2.20M —
1996-11-26 HK$1.88M HK$5,109
1996-11-20 HK$2.10M HK$5,706
1996-10-19 HK$2.10M —
1996-10-02 HK$2.03M HK$5,516
1995-10-17 HK$1.05M —

單位 (35)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT B 368
3/F FLAT A 368
3/F FLAT B 368
4/F FLAT B 368
5/F FLAT B 368
6/F FLAT A 368
6/F FLAT B 368
7/F FLAT A 368
7/F FLAT B 368
8/F FLAT B 368
9/F FLAT B 368
10/F FLAT A 368
11/F FLAT A 368
12/F FLAT A 368
12/F FLAT B 368
13/F FLAT A 368
13/F FLAT B 368
14/F FLAT A 368
14/F FLAT B 368
15/F FLAT A 368
15/F FLAT B 368
16/F FLAT A 368
16/F FLAT B 368
17/F FLAT A 368
17/F FLAT B 368
18/F FLAT A 368
18/F FLAT B 368
19/F FLAT A 368
19/F FLAT B 368
20/F FLAT A 368
20/F FLAT B 368
21/F FLAT A 368
22/F FLAT B 368
23/F FLAT A 368
23/F FLAT B 368

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資料來源： Renavon.com