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主頁 黃大仙區 黃大仙 海鴻大廈

海鴻大廈

Hoi Hung Building

環鳳街40-44號

實用呎價中位數
HK$11,359
最近成交
HK$4.18M
2026年6月3日
已登記成交
92
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,205

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
海鴻大廈
分區
黃大仙
小一校網
45
入伙日期
1991年3月26日
單位數目
46
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 7 分鐘 · 526米
教育
63
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 興龍樓
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,709
16 米 恆安大廈
175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,227
21 米 環鳳街32-34號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,982
23 米 環鳳街28-30號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,764
24 米 長樂樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,039
26 米 環鳳街48號
3 宗已登記成交
27 米 環鳳街24-26號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960
28 米 好景樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,630

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,359
HK$15,897HK$9,049HK$2,201199620022007201220192026

成交紀錄 (92)

日期 成交價 呎價
2026年6月3日 HK$4.18M HK$11,359
2026年1月28日 HK$3.75M HK$10,190
2025年9月29日 HK$3.68M HK$10,000
2025年5月19日 HK$3.80M HK$10,326
2024年11月27日 HK$3.95M HK$10,734
2021年10月5日 HK$5.48M HK$14,891
2021年5月6日 HK$5.36M HK$14,565
2021年4月30日 HK$5.10M HK$13,859
2020年12月11日 HK$4.95M HK$13,451
2020年4月7日 HK$5.20M HK$14,130
2019年6月10日 HK$5.85M HK$15,897
2018年4月13日 HK$5.50M HK$14,946
2018年4月9日 HK$5.25M HK$14,266
2015年12月2日 HK$4.00M HK$10,870
2015年6月3日 HK$3.50M HK$9,511
2014年4月24日 HK$3.10M HK$8,424
2013年5月3日 HK$2.88M HK$7,826
2012年12月21日 HK$2.85M HK$7,745
2012年6月25日 HK$2.00M HK$5,435
2012年6月15日 HK$2.86M HK$7,772
2012年3月29日 HK$2.45M HK$6,658
2011年11月9日 HK$2.18M HK$5,924
2011年9月28日 HK$2.32M HK$6,304
2011年6月1日 HK$2.50M HK$6,794
2011年4月29日 HK$2.39M HK$6,495
2011年1月28日 HK$2.28M HK$6,196
2011年1月24日 HK$1.99M HK$5,408
2011年1月18日 HK$2.10M HK$5,706
2010年12月15日 HK$2.26M HK$6,141
2010年9月24日 HK$2.03M HK$5,516
2010年6月28日 HK$1.73M HK$4,701
2010年6月17日 HK$1.92M HK$5,217
2010年2月3日 HK$1.80M HK$4,891
2010年1月15日 HK$1.80M HK$4,891
2009年11月5日 HK$1.66M HK$4,511
2009年11月4日 HK$1.99M HK$5,408
2009年8月19日 HK$1.70M HK$4,620
2008年12月8日 HK$1.43M HK$3,886
2008年10月13日 HK$1.50M HK$4,076
2008年6月2日 HK$1.53M HK$4,158
2008年4月22日 HK$1.75M HK$4,755
2008年2月21日 HK$1.44M HK$3,913
2008年1月16日 HK$1.37M HK$3,723
2008年1月11日 HK$1.33M HK$3,614
2007年8月15日 HK$1.30M HK$3,533
2007年7月3日 HK$1.31M —
2007年1月24日 HK$1.26M HK$3,424
2006年10月26日 HK$1.30M —
2006年6月10日 HK$980K HK$2,663
2005年8月25日 HK$1.28M HK$3,478
2005年4月1日 HK$1.26M HK$3,424
2004年11月10日 HK$1.30M HK$3,533
2004年9月21日 HK$1.05M —
2004年6月28日 HK$1.22M HK$3,315
2004年6月5日 HK$1.05M HK$2,853
2004年4月14日 HK$1.07M HK$2,908
2003年11月21日 HK$1.00M —
2003年8月16日 HK$860K HK$2,337
2003年8月14日 HK$900K HK$2,446
2003年6月25日 HK$750K —
2003年4月8日 HK$810K HK$2,201
2003年2月27日 HK$1.00M HK$2,717
2003年1月11日 HK$1.00M —
2002年9月6日 HK$1.10M HK$2,989
2002年5月14日 HK$1.17M —
2002年1月19日 HK$1.24M —
2001年7月26日 HK$1.13M HK$3,071
2001年7月21日 HK$1.25M HK$3,397
2001年3月26日 HK$1.40M —
2000年11月30日 HK$1.19M HK$3,234
1999年5月28日 HK$1.75M HK$4,755
1997年11月19日 HK$2.68M —
1997年9月20日 HK$2.83M HK$7,690
1997年9月9日 HK$2.68M HK$7,283
1997年8月5日 HK$2.78M —
1997年7月28日 HK$2.50M HK$6,794
1997年7月16日 HK$2.68M HK$7,283
1997年7月10日 HK$2.73M HK$7,418
1997年6月5日 HK$2.39M HK$6,495
1997年5月22日 HK$2.40M HK$6,522
1997年5月7日 HK$2.35M HK$6,386
1997年4月19日 HK$2.30M —
1997年3月27日 HK$2.30M HK$6,250
1997年2月4日 HK$2.18M HK$5,924
1997年2月4日 HK$2.26M HK$6,141
1996年12月11日 HK$1.92M —
1996年12月11日 HK$2.20M —
1996年11月26日 HK$1.88M HK$5,109
1996年11月20日 HK$2.10M HK$5,706
1996年10月19日 HK$2.10M —
1996年10月2日 HK$2.03M HK$5,516
1995年10月17日 HK$1.05M —

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
23樓 A $1.2M 2000年11月 B $2.3M 2010年12月
22樓 — B $2.2M 1996年12月
21樓 A $1.2M 2002年1月 —
20樓 A $3.1M 2014年4月 B $1.3M 2006年10月
19樓 A $2.5M 2012年3月 B $2.8M 1997年8月
18樓 A $1.9M 2010年6月 B $5.8M 2019年6月
17樓 A $2M 2010年9月 B $2.9M 2013年5月
16樓 A $2M 1996年10月 B $5.5M 2018年4月
15樓 A $1.2M 2002年5月 B $2.9M 2012年12月
14樓 A $1.1M 2004年9月 B $2.1M 1996年10月
13樓 A $3.8M 2025年5月 B $5.5M 2021年10月
12樓 A $5.2M 2020年4月 B $5.2M 2018年4月
11樓 A $4.2M 2026年6月 —
10樓 A $3.7M 2025年9月 —
9樓 — B $2.1M 2011年1月
8樓 — B $4M 2024年11月
7樓 A $3.8M 2026年1月 B $5.4M 2021年5月
6樓 A $1.5M 2008年10月 B $5M 2020年12月
5樓 — B $5.1M 2021年4月
4樓 — B $3.5M 2015年6月
3樓 A $1.7M 2010年6月 B $1M 2003年11月
1樓 — B $2.9M 2012年6月

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資料來源： Renavon.com