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主頁 黃大仙區 牛池灣 怡富花園

怡富花園

Wealth Garden

永定道20號

實用呎價中位數
HK$11,005
最近成交
HK$4.38M
2026年8月14日
已登記成交
145
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,810

已納入模型估值的 71 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
怡富花園
分區
牛池灣
小一校網
45
入伙日期
1994年8月23日
單位數目
98
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
彩虹
步行約 2 分鐘 · 149米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至彩虹站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

76 米 彩虹花園
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,667
79 米 怡發花園
126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,904
83 米 威豪花園 2座
297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,050
104 米 貴池徑4號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,099
106 米 金池徑13號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,237
106 米 富池徑1號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,261
110 米 富池徑3號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,703
116 米 龍池徑36號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,518

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,005
HK$15,829HK$8,857HK$1,884199720042010201520212026

成交紀錄 (100 共 145)

日期 成交價 呎價
2026年8月14日 HK$4.38M HK$11,005
2026年6月29日 HK$4.73M HK$11,884
2026年4月14日 HK$4.60M HK$11,558
2026年4月10日 HK$5.70M HK$12,025
2026年4月1日 HK$4.50M HK$11,306
2026年2月2日 HK$4.00M HK$10,050
2026年1月13日 HK$5.38M HK$11,350
2025年11月7日 HK$3.98M HK$10,000
2025年9月29日 HK$1.31M —
2024年5月6日 HK$4.70M HK$11,809
2023年11月2日 HK$1.59M —
2023年9月25日 HK$5.95M HK$12,553
2023年6月15日 HK$6.35M HK$13,397
2023年5月11日 HK$1.65M —
2023年3月20日 HK$1.50M —
2022年9月5日 HK$6.40M HK$13,502
2022年7月7日 HK$6.00M HK$15,075
2022年6月10日 HK$5.00M HK$12,563
2022年4月26日 HK$6.30M HK$15,829
2021年8月17日 HK$6.98M HK$14,726
2021年5月7日 HK$6.20M HK$15,578
2021年4月16日 HK$7.11M HK$14,996
2021年2月18日 HK$6.25M HK$15,704
2020年6月24日 HK$6.28M HK$15,779
2020年6月10日 HK$6.00M HK$12,658
2019年9月6日 HK$6.00M HK$15,075
2019年4月17日 HK$5.40M HK$13,568
2019年4月15日 HK$6.30M HK$15,829
2019年2月14日 HK$6.90M HK$14,557
2019年1月23日 HK$5.45M HK$13,694
2018年12月20日 HK$5.60M HK$14,070
2018年4月30日 HK$6.20M HK$15,578
2017年5月31日 HK$5.00M HK$10,548
2016年12月23日 HK$10.47M HK$11,527
2016年8月29日 HK$4.69M HK$11,784
2016年8月16日 HK$4.00M HK$10,050
2015年7月14日 HK$5.68M HK$14,271
2014年10月29日 HK$4.95M HK$10,443
2014年7月17日 HK$4.09M HK$10,276
2014年2月28日 HK$3.66M HK$9,196
2013年12月30日 HK$3.80M HK$9,548
2012年3月26日 HK$3.50M HK$7,384
2012年3月23日 HK$3.55M HK$7,490
2011年9月14日 HK$3.40M HK$7,173
2011年1月4日 HK$2.38M HK$5,980
2010年11月5日 HK$2.40M HK$6,030
2010年11月2日 HK$2.58M HK$6,482
2010年10月12日 HK$3.20M HK$6,751
2010年8月4日 HK$2.50M HK$6,281
2010年7月23日 HK$2.43M HK$6,106
2010年7月16日 HK$2.90M HK$6,118
2010年5月20日 HK$2.36M HK$5,930
2010年3月9日 HK$2.18M HK$5,477
2010年1月13日 HK$2.08M HK$5,226
2009年10月15日 HK$2.47M HK$5,211
2009年10月12日 HK$2.50M HK$5,274
2009年10月7日 HK$2.32M HK$5,829
2009年8月24日 HK$2.43M HK$5,127
2009年7月8日 HK$2.24M HK$4,726
2009年6月25日 HK$2.41M HK$5,084
2009年6月4日 HK$2.25M HK$4,747
2009年5月18日 HK$2.31M HK$4,873
2009年5月13日 HK$2.24M HK$4,726
2008年8月13日 HK$1.90M HK$4,774
2008年8月4日 HK$2.25M HK$4,747
2008年7月29日 HK$2.05M HK$4,325
2008年7月7日 HK$5.95M HK$6,553
2008年5月5日 HK$2.00M HK$4,219
2008年4月23日 HK$2.10M HK$4,430
2008年2月14日 HK$2.00M HK$5,025
2007年11月16日 HK$1.85M —
2007年10月5日 HK$1.56M HK$3,920
2007年9月14日 HK$1.90M —
2007年8月29日 HK$1.93M —
2007年8月17日 HK$1.96M —
2007年5月8日 HK$1.90M HK$4,008
2007年2月21日 HK$1.63M —
2007年2月13日 HK$1.83M HK$3,861
2006年12月21日 HK$1.86M —
2006年11月13日 HK$1.50M —
2006年10月31日 HK$1.82M HK$3,840
2006年10月3日 HK$1.68M HK$4,221
2006年3月20日 HK$1.88M —
2005年11月18日 HK$1.59M —
2005年10月18日 HK$1.93M HK$4,072
2005年9月2日 HK$1.69M HK$3,565
2005年6月15日 HK$1.70M HK$4,271
2005年6月9日 HK$1.83M HK$3,861
2005年5月19日 HK$2.00M —
2005年4月6日 HK$1.53M HK$3,844
2004年11月26日 HK$1.55M HK$3,270
2004年6月25日 HK$1.37M HK$3,442
2004年5月28日 HK$1.30M —
2003年11月24日 HK$1.35M —
2003年11月12日 HK$1.05M —
2003年11月3日 HK$1.28M HK$2,700
2003年9月29日 HK$1.26M HK$2,658
2003年8月9日 HK$1.03M —
2003年7月31日 HK$1.00M —
2003年4月25日 HK$980K —

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
28樓 A $10.5M 2016年12月 B $6M 2008年7月 — —
27樓 — B $3.3M 1997年4月 C $1.7M 2006年10月 —
26樓 A $4M 1997年7月 B $2M 2000年9月 — D $5.7M 2026年4月
25樓 — — C $6.3M 2019年4月 D $5M 2014年10月
23樓 A $3.8M 1997年7月 B $1M 2003年8月 — D $1.5M 2006年11月
22樓 A $2M 2007年8月 B $6.3M 2020年6月 — —
21樓 A $2M 2005年5月 B $2.6M 2010年11月 C $5M 2022年6月 —
20樓 A $2.2M 2000年2月 B $1.4M 2004年6月 — —
19樓 A $3.6M 1997年4月 B $4.5M 2026年4月 C $1.9M 2006年3月 D $6.3M 2023年6月
18樓 A $5M 2017年5月 — C $4.7M 2026年6月 D $1.9M 2005年10月
17樓 A $1.4M 2003年11月 B $6.2M 2021年5月 C $6.2M 2021年2月 —
16樓 A $7M 2021年8月 B $2.5M 2010年8月 — D $7.1M 2021年4月
15樓 A $1.9M 2006年12月 B $2.1M 2010年1月 C $1.8M 2000年9月 D $5.4M 2026年1月
13樓 A $1.8M 2006年10月 B $1.6M 2002年6月 C $5.6M 2018年12月 D $2.4M 2009年8月
12樓 A $1.9M 2007年8月 B $4M 2025年11月 C $1.3M 2004年5月 D $2.2M 2008年8月
11樓 A $2.2M 2000年3月 B $1.6M 2005年11月 C $1.1M 2003年1月 —
10樓 A $1.9M 2007年9月 — C $6M 2022年7月 D $1.3M 2003年11月
9樓 A $2.8M 1996年12月 B $4.6M 2026年4月 — D $2.5M 2009年10月
8樓 — B $5.4M 2019年4月 C $4.4M 2026年8月 —
7樓 A $4M 1997年8月 B $2.2M 2010年3月 C $4.7M 2016年8月 D $6M 2023年9月
6樓 A $2.1M 2008年4月 B $1.8M 1998年9月 — D $3.4M 2011年9月
5樓 — B $1.1M 2003年11月 C $4.7M 2024年5月 —
3樓 A $1.9M 2007年11月 B $3.7M 2014年2月 — —
2樓 A $3.5M 2012年3月 B $4M 2026年2月 — D $6.4M 2022年9月
1樓 A $2.2M 2009年7月 B $1.9M 2008年8月 — —

未能顯示於表內的單位 (4)

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資料來源： Renavon.com