怡發花園
Fortune Garden
永定道15號
實用呎價中位數
HK$10,904
最近成交
HK$4.10M
2026年7月30日
已登記成交
126
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$10,801
已納入模型估值的 71 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
彩虹
步行約 3 分鐘 · 196米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至彩虹站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。
生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$10,904成交紀錄 (100 共 126)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月30日 | HK$4.10M | HK$10,904 | ||
| 2026年7月24日 | HK$4.00M | HK$10,638 | ||
| 2026年6月17日 | HK$4.00M | HK$10,638 | ||
| 2025年8月21日 | HK$4.30M | HK$11,436 | ||
| 2025年6月5日 | HK$6.40M | HK$10,492 | ||
| 2024年12月9日 | HK$4.40M | HK$11,702 | ||
| 2024年5月20日 | HK$6.08M | HK$9,967 | ||
| 2023年7月5日 | HK$5.43M | HK$14,436 | ||
| 2021年8月27日 | HK$6.00M | HK$15,957 | ||
| 2021年2月8日 | HK$6.05M | HK$16,090 | ||
| 2020年5月5日 | HK$5.80M | HK$15,426 | ||
| 2020年3月23日 | HK$5.85M | HK$15,558 | ||
| 2019年8月6日 | HK$6.28M | HK$16,702 | ||
| 2019年3月15日 | HK$4.50M | HK$11,968 | ||
| 2018年4月12日 | HK$8.80M | HK$14,426 | ||
| 2017年12月6日 | HK$4.90M | HK$13,032 | ||
| 2017年5月10日 | HK$5.05M | HK$13,431 | ||
| 2016年4月18日 | HK$3.60M | HK$9,574 | ||
| 2016年4月5日 | HK$6.00M | HK$9,836 | ||
| 2015年8月19日 | HK$5.80M | HK$9,508 | ||
| 2015年1月19日 | HK$4.16M | HK$11,064 | ||
| 2014年12月30日 | HK$4.08M | HK$10,851 | ||
| 2014年5月16日 | HK$4.88M | HK$8,000 | ||
| 2013年5月13日 | HK$3.45M | HK$9,176 | ||
| 2012年11月27日 | HK$3.28M | HK$8,723 | ||
| 2012年11月5日 | HK$3.00M | HK$7,979 | ||
| 2012年8月21日 | HK$2.88M | HK$7,660 | ||
| 2012年4月3日 | HK$3.00M | HK$7,979 | ||
| 2012年3月23日 | HK$2.62M | HK$6,968 | ||
| 2011年9月23日 | HK$4.38M | HK$7,180 | ||
| 2011年7月15日 | HK$2.85M | HK$7,580 | ||
| 2011年7月13日 | HK$4.40M | HK$7,213 | ||
| 2010年2月26日 | HK$1.88M | HK$5,000 | ||
| 2010年1月26日 | HK$1.80M | HK$4,787 | ||
| 2010年1月19日 | HK$3.34M | HK$5,475 | ||
| 2009年11月20日 | HK$1.90M | HK$5,053 | ||
| 2009年6月16日 | HK$1.85M | HK$4,920 | ||
| 2009年5月13日 | HK$3.25M | HK$5,328 | ||
| 2008年2月26日 | HK$1.68M | HK$4,468 | ||
| 2007年10月15日 | HK$1.65M | — | ||
| 2007年8月28日 | HK$1.54M | HK$4,096 | ||
| 2007年8月27日 | HK$2.56M | — | ||
| 2007年2月27日 | HK$1.48M | — | ||
| 2007年2月22日 | HK$2.50M | — | ||
| 2007年2月22日 | HK$1.73M | HK$4,601 | ||
| 2007年1月17日 | HK$1.54M | — | ||
| 2006年7月10日 | HK$1.58M | — | ||
| 2006年4月6日 | HK$1.38M | — | ||
| 2005年10月13日 | HK$1.58M | HK$4,202 | ||
| 2005年8月31日 | HK$1.47M | HK$3,910 | ||
| 2005年8月1日 | HK$1.43M | HK$3,803 | ||
| 2005年5月20日 | HK$2.29M | HK$3,754 | ||
| 2005年3月29日 | HK$1.45M | — | ||
| 2004年7月24日 | HK$1.30M | HK$3,457 | ||
| 2004年6月15日 | HK$2.00M | — | ||
| 2004年1月6日 | HK$2.28M | — | ||
| 2003年10月31日 | HK$1.93M | HK$3,164 | ||
| 2003年9月23日 | HK$1.04M | — | ||
| 2003年9月17日 | HK$1.02M | — | ||
| 2002年7月11日 | HK$1.23M | HK$3,271 | ||
| 2002年6月29日 | HK$1.20M | — | ||
| 2002年4月16日 | HK$2.08M | — | ||
| 2002年4月16日 | HK$1.50M | HK$3,989 | ||
| 2002年2月28日 | HK$1.35M | HK$3,590 | ||
| 2002年2月15日 | HK$2.00M | — | ||
| 2001年9月15日 | HK$2.48M | — | ||
| 2000年10月25日 | HK$1.62M | — | ||
| 2000年1月4日 | HK$1.84M | HK$4,894 | ||
| 1999年11月24日 | HK$2.68M | — | ||
| 1999年11月20日 | HK$1.77M | HK$4,707 | ||
| 1998年9月1日 | HK$2.90M | — | ||
| 1998年6月5日 | HK$3.46M | — | ||
| 1998年2月17日 | HK$4.05M | HK$6,639 | ||
| 1998年1月5日 | HK$2.83M | — | ||
| 1997年10月28日 | HK$3.02M | HK$8,032 | ||
| 1997年10月21日 | HK$4.65M | — | ||
| 1997年9月30日 | HK$3.00M | — | ||
| 1997年8月30日 | HK$4.20M | — | ||
| 1997年8月26日 | HK$2.81M | HK$7,473 | ||
| 1997年7月30日 | HK$2.90M | HK$7,713 | ||
| 1997年7月9日 | HK$4.58M | HK$7,508 | ||
| 1997年6月26日 | HK$4.65M | HK$7,623 | ||
| 1997年6月26日 | HK$4.60M | — | ||
| 1997年5月7日 | HK$2.92M | — | ||
| 1997年2月1日 | HK$3.84M | HK$6,295 | ||
| 1997年1月28日 | HK$2.30M | — | ||
| 1997年1月22日 | HK$2.52M | HK$6,702 | ||
| 1997年1月17日 | HK$2.50M | HK$6,649 | ||
| 1997年1月17日 | HK$3.80M | — | ||
| 1997年1月17日 | HK$2.55M | — | ||
| 1997年1月3日 | HK$2.35M | — | ||
| 1996年12月24日 | HK$2.52M | — | ||
| 1996年12月11日 | HK$3.04M | HK$4,984 | ||
| 1996年11月22日 | HK$3.07M | HK$5,033 | ||
| 1996年11月19日 | HK$3.07M | — | ||
| 1996年10月24日 | HK$3.50M | HK$5,738 | ||
| 1996年10月12日 | HK$3.36M | — | ||
| 1996年10月7日 | HK$3.27M | — | ||
| 1996年10月3日 | HK$3.88M | HK$6,361 | ||
| 1996年9月26日 | HK$3.16M | — |
單位表 (71)
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資料來源： Renavon.com