預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,422

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

興龍樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1971年5月31日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 534米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 環鳳街48號

3 宗已登記成交

15 米 海鴻大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,359

18 米 恆安大廈

175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,227

20 米 富德樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,301

21 米 富德樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,258

26 米 富祐大廈

370 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,980

35 米 環鳳街32-34號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,982

36 米 環鳳街28-30號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,764

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$3,709

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	五樓	46號	HK$1.35M	364	HK$3,709	▲ 0.0%
2013年4月29日	3/F	NO. 46	HK$2.28M	364	HK$6,264	—
2011年1月5日	3/F	NO. 46	HK$1.25M	364	HK$3,434	—
2009年9月17日	五樓	46號	HK$1.15M	364	HK$3,159	—
2008年8月26日	2/F	NO. 46	HK$1.10M	—	—	—
2008年5月8日	2/F	NO. 46	HK$840K	—	—	—
1998年5月19日	五樓	46號	HK$1.05M	364	HK$2,885	—
1996年10月26日	五樓	46號	HK$1.01M	364	HK$2,775	—
1996年4月10日	五樓	46號	HK$830K	364	HK$2,280	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 46	—	→
3/F	NO. 46	364	→
五樓	46號	364	→