預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,389

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

富德樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年10月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 545米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 富德樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,301

10 米 環鳳街48號

3 宗已登記成交

18 米 富祐大廈

370 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,980

21 米 興龍樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,709

26 米 寶發大廈

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,246

35 米 恆安大廈

175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,227

36 米 海鴻大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,359

40 米 鳳祥樓

198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,337

本廈實用呎價中位數走勢

2022年11月1日 · HK$7,258

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年11月22日	四樓	52號	HK$2.70M	372	HK$7,258	▲ 125.4%
2021年3月26日	四樓	50號	HK$3.78M	372	HK$10,161	▲ 116.0%
2012年3月6日	四樓	50號	HK$1.75M	372	HK$4,704	—
2006年4月1日	1/F	NO. 50	HK$800K	372	—	—
2004年12月30日	四樓	50號	HK$580K	372	HK$1,559	—
2001年9月19日	1/F	NO. 50	HK$850K	372	—	—
2001年1月11日	4/F	NO. 50	HK$580K	372	HK$1,559	—
1998年5月22日	1/F	NO. 50	HK$1.40M	372	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 50	372	→
4/F	NO. 50	372	→
四樓	50號	372	→
四樓	52號	372	→