預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,906

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

好運樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1988年7月11日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 296米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 龍鳳樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,486

14 米 龍崗道10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,218

14 米 龍崗道10A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,569

16 米 彩星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,862

18 米 龍崗道12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,069

18 米 城南道3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,586

22 米 慖蘋樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,577

30 米 衙前圍道17-19號

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,180

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$9,546

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月7日	3樓	A室	HK$2.10M	220	HK$9,546	—
2023年9月28日	3樓	B室	HK$2.70M	224	HK$12,054	▼ 10.0%
2019年10月15日	3樓	B室	HK$3.00M	224	HK$13,393	▲ 47.8%
2018年2月21日	2樓	B室	HK$2.82M	224	HK$12,589	—
2014年4月8日	3樓	B室	HK$2.03M	224	HK$9,062	▲ 0.0%
2008年8月13日	2/F	FLAT A	HK$620K	220	HK$2,818	—
2006年10月18日	1/F	FLAT B	HK$550K	224	—	—
2005年3月30日	1/F	FLAT B	HK$430K	224	—	—
2001年11月22日	1/F	FLAT B	HK$330K	224	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $2.1M 2025年8月	B $2.7M 2023年9月
2樓	A $620K 2008年8月	B $2.8M 2018年2月
1樓	—	B $550K 2006年10月