預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,827

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

彩星樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1975年11月22日

單位數目

13

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 299米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 慖蘋樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,577

14 米 城南道3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,586

16 米 好運樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,546

23 米 龍崗道10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,218

23 米 龍鳳樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,486

23 米 龍崗道10A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,569

23 米 城南道15-17號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

25 米 龍崗道12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,069

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$8,862

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月30日	二樓	A室	HK$2.88M	325	HK$8,862	▲ 44.0%
2022年1月19日	三樓	B室	HK$5.25M	429	HK$12,238	—
2012年3月15日	二樓	A室	HK$2.00M	325	HK$6,154	—
2011年11月7日	4/F	FLAT C	HK$1.82M	328	HK$5,549	—
1996年8月29日	4/F	FLAT A	HK$400K	429	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
4樓	A $400K 1996年8月	—	C $1.8M 2011年11月
3樓	—	B $5.2M 2022年1月	—
2樓	A $2.9M 2024年10月	—	—