預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,010

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

慖蘋樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1976年7月26日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 310米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 彩星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,862

12 米 城南道15-17號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

20 米 衙前圍道17-19號

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,180

22 米 好運樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,546

22 米 龍崗道12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,069

22 米 龍崗道10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,218

22 米 龍崗道10A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,569

25 米 城南道3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,586

本廈實用呎價中位數走勢

2024年3月1日 · HK$4,577

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年3月27日	三樓	B室	HK$2.00M	437	HK$4,577	▲ 0.0%
2023年3月31日	五樓	A室	HK$4.00M	437	HK$9,153	▲ 349.4%
2021年6月8日	四樓	A室	HK$4.48M	437	HK$10,252	—
2019年5月27日	三樓	B室	HK$3.80M	437	HK$8,696	▲ 475.8%
2018年10月19日	五樓	C室	HK$4.33M	334	HK$12,964	▲ 39.2%
2015年1月23日	五樓	C室	HK$3.11M	334	HK$9,311	—
2011年5月31日	二樓	C室	HK$500K	334	HK$1,497	▲ 40.8%
2005年8月22日	五樓	A室	HK$890K	437	HK$2,037	▲ 0.0%
2003年1月14日	五樓	C室	HK$540K	334	HK$1,617	—
2002年10月12日	三樓	B室	HK$660K	437	—	—
2002年7月17日	二樓	C室	HK$360K	334	HK$1,078	—
1996年3月22日	2/F	FLAT A	HK$1.27M	437	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $4M 2023年3月	—	C $4.3M 2018年10月
4樓	A $4.5M 2021年6月	—	—
3樓	—	B $2M 2024年3月	—
2樓	A $1.3M 1996年3月	—	C $500K 2011年5月