預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,240

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道49號

小一校網

41

入伙日期

1956年5月28日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 441米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 啟德道51號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,585

8 米 啟德道47號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,901

15 米 Ava 55

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,564

17 米 忠興樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,150

17 米 忠興樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,750

18 米 忠興樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,299

22 米 合眾樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,405

23 米 啟德道57-59號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963

本廈實用呎價中位數走勢

2016年4月1日 · HK$15,582

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年4月5日	1/F	NO. 49	HK$12.39M	795	HK$15,582	—
2015年9月22日	3/F	NO. 49	HK$8.40M	789	HK$10,646	—
2015年3月18日	2/F	NO. 49	HK$7.95M	795	HK$10,000	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 49	795	→
2/F	NO. 49	795	→
3/F	NO. 49	789	→