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主頁 九龍城區 九龍城 Ava 55

Ava 55

啟德道55號

實用呎價中位數
HK$17,391
最近成交
HK$4.00M
2026年10月26日
已登記成交
121
自 2016
地區12個月走勢
▲ 14.3%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,479

已納入模型估值的 86 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
Ava 55
分區
九龍城
小一校網
41
入伙日期
2019年5月1日
單位數目
88
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 6 分鐘 · 454米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
69
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 啟德道57-59號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963
11 米 啟德道51號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,585
14 米 德豐樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,830
15 米 啟德道49號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,582
16 米 德豐樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,929
20 米 啟德道47號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,901
25 米 啟德道65-67號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984
29 米 打鼓嶺道56號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,663

本廈實用呎價中位數走勢

2026年10月1日 · HK$17,391
HK$25,930HK$20,139HK$14,34820162018202120242026

成交紀錄 (100 共 121)

日期 成交價 呎價
2026年10月26日 HK$4.00M HK$17,391
2026年10月20日 HK$4.00M HK$17,391
2026年9月15日 HK$2.98M HK$17,844
2026年8月21日 HK$4.00M HK$15,564
2026年6月30日 HK$3.00M HK$18,072
2026年6月23日 HK$3.68M HK$16,000
2026年5月28日 HK$2.70M HK$16,265
2026年5月4日 HK$2.70M HK$16,265
2025年8月20日 HK$3.50M HK$15,217
2025年5月19日 HK$3.90M HK$15,234
2024年11月6日 HK$3.36M HK$14,609
2024年8月1日 HK$3.30M HK$14,348
2023年11月30日 HK$4.10M HK$16,016
2023年10月6日 HK$5.00M HK$21,739
2023年5月10日 HK$3.00M HK$17,964
2023年2月8日 HK$5.30M HK$20,623
2022年8月9日 HK$5.19M HK$20,187
2022年3月28日 HK$4.90M HK$19,066
2022年1月28日 HK$5.55M HK$21,595
2021年7月2日 HK$5.50M HK$23,913
2021年5月13日 HK$5.45M HK$21,289
2021年4月1日 HK$6.50M HK$19,817
2020年9月25日 HK$5.35M HK$23,261
2020年5月14日 HK$3.78M HK$22,771
2020年5月6日 HK$3.90M HK$23,353
2020年5月5日 HK$5.00M HK$21,739
2020年4月3日 HK$3.56M HK$21,446
2020年3月5日 HK$3.35M HK$20,181
2020年3月5日 HK$4.85M HK$21,078
2020年2月7日 HK$6.78M —
2020年2月7日 HK$3.80M HK$22,892
2020年2月5日 HK$3.88M HK$23,374
2020年1月24日 HK$5.00M HK$21,739
2019年8月20日 HK$4.00M —
2018年10月24日 一手 HK$6.69M HK$25,930
2017年3月31日 一手 HK$7.52M HK$23,276
2017年3月14日 一手 HK$7.30M HK$22,610
2017年3月13日 一手 HK$5.66M HK$21,922
2017年3月10日 一手 HK$6.64M HK$20,548
2017年3月10日 一手 HK$6.85M HK$21,204
2017年3月8日 一手 HK$6.60M HK$20,424
2017年3月8日 一手 HK$6.41M HK$19,830
2017年2月24日 一手 HK$6.49M HK$20,102
2017年2月23日 一手 HK$5.16M HK$19,981
2017年2月16日 一手 HK$6.56M HK$20,300
2017年2月15日 一手 HK$5.11M HK$19,814
2017年2月14日 一手 HK$6.93M HK$21,202
2017年2月13日 一手 HK$6.14M HK$19,016
2017年2月9日 一手 HK$5.27M HK$20,430
2017年2月7日 一手 HK$5.88M HK$18,210
2017年2月3日 一手 HK$5.59M HK$21,667
2017年2月3日 一手 HK$6.37M HK$19,715
2017年1月24日 一手 HK$7.84M HK$23,969
2017年1月20日 一手 HK$5.40M HK$23,461
2017年1月19日 HK$4.99M HK$19,416
2017年1月19日 一手 HK$5.62M HK$21,775
2017年1月18日 一手 HK$5.22M HK$20,240
2017年1月17日 一手 HK$5.95M HK$18,131
2017年1月16日 一手 HK$4.76M HK$20,683
2017年1月13日 一手 HK$7.19M HK$22,254
2017年1月13日 一手 HK$3.92M HK$22,796
2017年1月12日 一手 HK$6.80M HK$21,040
2017年1月12日 一手 HK$4.79M HK$21,177
2017年1月10日 一手 HK$6.87M HK$21,269
2017年1月6日 一手 HK$4.89M HK$18,969
2017年1月6日 一手 HK$4.78M HK$18,523
2017年1月5日 一手 HK$4.93M HK$21,832
2017年1月5日 一手 HK$4.84M HK$18,764
2017年1月4日 一手 HK$4.46M HK$19,409
2017年1月4日 一手 HK$4.99M HK$22,088
2017年1月4日 一手 HK$4.71M HK$20,854
2017年1月3日 一手 HK$6.58M HK$20,052
2016年12月23日 一手 HK$4.18M HK$18,504
2016年12月23日 一手 HK$4.51M HK$19,965
2016年12月20日 一手 HK$3.99M HK$23,204
2016年12月16日 一手 HK$3.55M HK$22,068
2016年12月16日 一手 HK$3.80M HK$22,110
2016年12月15日 一手 HK$3.39M HK$21,050
2016年12月14日 一手 HK$5.35M HK$20,721
2016年12月14日 一手 HK$5.35M HK$20,752
2016年12月14日 一手 HK$4.68M HK$20,695
2016年12月14日 一手 HK$3.59M HK$22,311
2016年12月9日 一手 HK$6.66M HK$20,619
2016年12月9日 一手 HK$4.33M HK$19,181
2016年12月9日 一手 HK$3.74M HK$21,762
2016年12月9日 一手 HK$3.81M HK$22,151
2016年12月9日 一手 HK$4.74M HK$18,360
2016年12月9日 一手 HK$3.30M HK$20,478
2016年12月9日 一手 HK$3.32M HK$20,602
2016年12月9日 一手 HK$3.00M HK$18,621
2016年12月9日 一手 HK$3.46M HK$21,509
2016年12月9日 一手 HK$5.05M HK$19,593
2016年12月9日 一手 HK$6.16M HK$19,080
2016年12月9日 一手 HK$4.63M HK$20,469
2016年12月8日 一手 HK$4.85M HK$18,802
2016年12月8日 一手 HK$3.72M HK$21,628
2016年12月8日 一手 HK$3.43M HK$21,280
2016年12月7日 一手 HK$2.97M HK$18,435
2016年12月7日 一手 HK$4.02M HK$17,774
2016年12月7日 一手 HK$3.96M HK$17,504

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$2.98M HK$17,844
2026年6月18日 HK$3.00M HK$18,072

租務成交 (27)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年9月29日 HK$15,900 HK$62
2026年9月1日 HK$17,280 HK$53
2026年8月26日 HK$11,500 HK$69
2026年8月15日 HK$12,000 HK$72
2025年12月8日 HK$14,800 HK$58
2025年7月23日 HK$17,500 HK$54
2025年1月1日 HK$17,000 HK$52
2024年8月10日 HK$15,000 HK$65
2024年8月8日 HK$9,500 HK$57
2024年1月16日 HK$14,300 HK$62
2023年12月1日 HK$12,800 HK$56
2023年8月24日 HK$15,500 HK$47
2023年7月26日 HK$19,000 HK$58
2023年7月1日 HK$9,500 HK$57
2023年7月1日 HK$9,800 HK$59
2023年2月8日 HK$13,500 HK$53
2022年12月1日 HK$12,000 HK$47
2022年2月1日 HK$13,000 HK$51
2021年12月23日 HK$9,132 HK$55
2021年12月4日 HK$12,500 HK$54
2021年12月1日 HK$11,800 HK$51
2021年11月25日 HK$10,800 HK$47
2021年10月29日 HK$11,800 HK$51
2021年10月15日 HK$10,000 HK$60
2021年9月22日 HK$9,800 HK$59
2021年3月15日 HK$12,000 HK$52
2021年2月15日 HK$9,531 HK$37

單位表 (86)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
27樓 A $7.8M 2017年1月 B $4M 2019年8月 C $4.1M 2023年11月 D $5.4M 2017年1月
26樓 A $6.9M 2016年12月 B $3M 2023年5月 C $5.3M 2016年11月 D $4.9M 2017年1月
25樓 A $7.5M 2017年3月 B $3.8M 2016年12月 C $5.4M 2016年12月 D $5.5M 2021年7月
23樓 A $6.9M 2017年2月 B $4M 2016年12月 C $5.6M 2017年1月 D $5.3M 2020年9月
22樓 A $6.8M 2016年12月 B $3.7M 2016年12月 C $5.6M 2017年2月 D $5M 2017年1月
21樓 A $7.3M 2017年3月 B $3.7M 2016年12月 C $5.3M 2017年2月 D $4M 2026年10月
20樓 A $7.2M 2017年1月 B $3.9M 2017年1月 C $5.1M 2016年12月 —
19樓 A $6.6M 2017年3月 B $3.5M 2016年11月 C $5.7M 2017年3月 D $4.5M 2016年11月
18樓 A $6.6M 2017年3月 B $3M 2026年9月 C $3.9M 2025年5月 —
17樓 A $6.6M 2017年2月 B $3.9M 2020年5月 C $5.2M 2017年2月 D $4.7M 2017年1月
16樓 A $6.9M 2017年1月 B $3M 2026年6月 C $5.3M 2023年2月 D $4.7M 2016年12月
15樓 A $6.8M 2017年1月 B $2.7M 2026年5月 C $5.5M 2022年1月 D $3.5M 2025年8月
12樓 A $6.4M 2017年2月 B $3.4M 2016年11月 C $4M 2026年8月 D $4M 2026年10月
11樓 A $6.8M 2017年3月 B $3.3M 2016年12月 C $4.8M 2017年1月 D $4.3M 2016年11月
10樓 A $6.6M 2017年1月 B $2.7M 2026年5月 C $5.2M 2022年8月 D $4.2M 2016年11月
9樓 A $6.8M 2020年2月 B $3.4M 2020年3月 C $4.7M 2016年12月 D $3.3M 2024年8月
8樓 A $6.4M 2017年3月 B $3.8M 2020年5月 C $4.8M 2017年1月 D $4.5M 2016年12月
7樓 A $6.5M 2017年2月 B $3.6M 2020年4月 C $6.7M 2018年10月 D $5M 2020年5月
6樓 A $6.5M 2021年4月 B $3.3M 2016年12月 C $4.8M 2016年12月 D $4.8M 2020年3月
5樓 A $5.9M 2017年2月 B $3M 2016年12月 C $4.8M 2016年11月 D $3.7M 2026年6月
3樓 A $6.1M 2017年2月 B $3M 2016年12月 C $4.9M 2022年3月 D $4M 2016年12月
2樓 A $6.7M 2016年12月 B $3.8M 2020年2月 C $4.9M 2016年12月 D $5M 2020年1月