預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$2.02M
≈ HK$8,844 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$202K，首五年每月供款約 HK$8,796。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$8,277
−HK$519／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$8,534
−HK$262／月
現時 · 4.125%
HK$8,796
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$9,331
+HK$535／月
首期 HK$202K · 貸款 HK$1.81M · 最低月入約 HK$17,592（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$202K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路宋皇臺站
步行約 6 分鐘 · 422米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
41
商場等 · 1公里內（500米內 10）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
72
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路宋皇臺站站。
適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。
生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 4/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 228 實用呎
- 地區
- 九龍城區 · Kowloon
- 小一校網
- 41
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2024-05-23 | HK$1.68M | −44.0% 5.0年 · −9.0%/年 |
| 2019-05-30 | HK$3.00M | +78.6% 7.7年 · 10.0%/年 |
| 2011-08-23 | HK$1.68M | +29.2% |
| 2010-05-26 | HK$1.30M | +32.7% |
| 2009-08-19 | HK$980K | +6.5% |
| 2009-07-24 | HK$920K | +48.4% |
| 2009-05-21 | HK$620K | +29.2% |
| 2005-01-12 | HK$480K | +6.7% |
| 2002-06-24 | HK$450K | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com