預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,159

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

沙浦道63號

小一校網

41

入伙日期

1971年1月16日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 496米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 沙浦道61號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,365

5 米 沙浦道65號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,408

10 米 沙浦道59號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,232

10 米 沙浦道67號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,194

13 米 沙浦道57號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,530

13 米 沙浦道69號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,929

18 米 沙浦道55號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,748

18 米 沙浦道71號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,289

本廈實用呎價中位數走勢

2021年6月1日 · —

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年6月3日	1/F	NO. 63	HK$6.75M	591	—	—
2021年3月19日	2/F	NO. 63	HK$6.36M	591	HK$10,765	▲ 50.1%
2021年2月26日	4/F	NO. 63	HK$6.11M	591	HK$10,338	▲ 17.5%
2021年2月19日	5/F	NO. 63	HK$6.33M	591	HK$10,712	▲ 7.7%
2021年2月5日	3/F	NO. 63	HK$6.24M	591	HK$10,552	▲ 74.8%
2018年10月2日	4/F	NO. 63	HK$5.20M	591	HK$8,799	—
2018年8月14日	5/F	NO. 63	HK$5.88M	591	HK$9,949	▲ 568.2%
2017年8月10日	2/F	NO. 63	HK$4.24M	591	HK$7,171	—
2016年4月28日	3/F	NO. 63	HK$3.57M	591	HK$6,037	—
2005年4月20日	5/F	NO. 63	HK$880K	591	HK$1,489	—
1996年10月8日	5/F	NO. 63	HK$1.48M	591	HK$2,504	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 63	591	→
2/F	NO. 63	591	→
3/F	NO. 63	591	→
4/F	NO. 63	591	→
5/F	NO. 63	591	→